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關(guān)于拍賣無錫市仁信實(shí)業(yè)有限公司房產(chǎn)、土地及設(shè)備的公告

無錫市仁信實(shí)業(yè)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：無錫市仁信實(shí)業(yè)有限公司，監(jiān)督單位：無錫市濱湖區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看. 競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理仁信公司房產(chǎn)、土地的過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)（后續(xù)能否辦理產(chǎn)權(quán)證、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間等事宜，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)）。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：

（登錄后查看）仁信公司現(xiàn)有房屋為有證房屋及無證房屋（有證房屋有房產(chǎn)證、無土地使用證），但由于現(xiàn)在相關(guān)部門要求二證合一，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)后續(xù)能否辦理產(chǎn)權(quán)證、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間等事宜。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人不作任何承諾；

（登錄后查看）自然人、法人和其他組織均可參加競買，如果以個(gè)人名義競買，出現(xiàn)不能辦理過戶手續(xù)情況，責(zé)任自負(fù)，仁信公司與管理人不承擔(dān)任何責(zé)任；

（登錄后查看）關(guān)于在上述地塊經(jīng)營所需的前置立項(xiàng)、行政許可等事項(xiàng)，包括但不限于安全、環(huán)保許可證照等事項(xiàng)，請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，法律風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

（登錄后查看）房屋內(nèi)尚有登錄后查看戶承租人尚未搬出，管理人擬向?yàn)I湖區(qū)人民法院提起訴訟，競買人可在競拍前聯(lián)系管理人了解相關(guān)情況，由于競買人未進(jìn)行盡調(diào)而參加競拍所引起的一切后果均由競買人自行承擔(dān)。

（登錄后查看）第三人資產(chǎn)評估價(jià)登錄后查看.登錄后查看萬元（登錄后查看層單式外貿(mào)登錄后查看.登錄后查看萬元、登錄后查看層耐卡汽車登錄后查看.登錄后查看萬元、登錄后查看-登錄后查看層溫泉會所登錄后查看.登錄后查看萬元、登錄后查看層暢盛集團(tuán)登錄后查看.登錄后查看萬元、登錄后查看層一建建筑登錄后查看.登錄后查看萬元、登錄后查看層瑜伽生活館登錄后查看.登錄后查看萬元）。拍賣成交需另行支付第三人資產(chǎn)評估價(jià)的拍賣折價(jià)比率價(jià)登錄后查看.登錄后查看萬元（登錄后查看.登錄后查看%）。

二、拍賣標(biāo)的

無錫市仁信實(shí)業(yè)有限公司擁有的位于無錫市濱湖區(qū)湖濱路登錄后查看號的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、土地及設(shè)備等。

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金:登錄后查看.登錄后查看萬元，加價(jià)幅度登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系方式：登錄后查看）。

三、咨詢看樣

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（節(jié)假日休息）每日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看接受咨詢，有意者請與管理人登錄后查看聯(lián)系具體事宜。需親臨展示現(xiàn)場、實(shí)地看樣的，提前七天聯(lián)系管理人，由管理人安排統(tǒng)一時(shí)間集中看樣。

四、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、因淘寶在競買成功后自動(dòng)生成成交確認(rèn)書，且無法更改，故競買人（特別是企業(yè)）如未設(shè)立淘寶賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，使用代理人淘寶賬戶競買的，須在競買開始前且被委托人報(bào)名前向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如未提前辦理委托代理手續(xù)，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。競買人應(yīng)于開拍日前登錄后查看個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的委托手續(xù)及相關(guān)證明，經(jīng)確認(rèn)其資格后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看. 本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

登錄后查看. 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競拍開始前登錄后查看日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看. 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看. 順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、過戶登記及稅費(fèi)承擔(dān)

買受人付清全部拍賣成交價(jià)款后，自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的所有權(quán)變更手續(xù)，法院不予出具相關(guān)文書。

因本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自依法承擔(dān)，其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由破產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付。買受人在墊付后，應(yīng)當(dāng)于繳納完畢后登錄后查看日內(nèi)憑相關(guān)稅費(fèi)憑證至管理人辦理退還手續(xù)，由管理人先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，管理人不再負(fù)責(zé)在拍賣款中扣除退還，由買受人另行依法追償。其他費(fèi)用以及有可能存在拖欠、補(bǔ)繳的稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢確認(rèn)。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶(戶名：無錫市仁信實(shí)業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：恒豐銀行無錫分行，賬號登錄后查看)。拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后登錄后查看日內(nèi)完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。

登錄后查看.債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。競買人悔拍后應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任詳見《重要提示》部分。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產(chǎn)管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間等事宜。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人不作任何承諾。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十二、競買人若需辦理銀行貸款，請自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理，并自行承擔(dān)不能及時(shí)取得貸款可能導(dǎo)致的法律后果。

十三、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看；

管理人咨詢電話：登錄后查看；

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

無錫市仁信實(shí)業(yè)有限公司管理人