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拍賣公告

無錫匯盈食品有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺對匯盈公司的相關資產進行公開拍賣活動（處置單位：無錫匯盈食品有限公司管理人，監督單位；無錫市錫山區人民法院），現公告如下：

特別申明：

登錄后查看、請意向人競拍前仔細閱讀《競買公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調查情況表》及管理人對本拍品所作說明及要約。拍前詳細了解標的物現狀并作相關盡職調查（包括但不限于現狀情況、已知或可能發生的未知瑕疵、特別是權利轉移、過戶限制、當地政府部門土地使用、產業準入、環保、安全要求等），拍賣人對拍品不作任何保證或擔責。

登錄后查看、意向競買人必須提前現場踏勘看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物狀態的確認，責任自負。本次拍賣是經法定公告期和展示期后進行的，拍賣人對拍賣標的物所作的情況說明和提供的視頻資料、圖片等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的依據，且不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前務必請親臨展示現場，實地看樣，仔細審查拍賣標的物，調查瑕疵情況及存在風險，認真研究查看所競買標的實際情況，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的現狀、已知及隱性的瑕疵，自愿承擔買受后一切風險。

登錄后查看、如有問題或不明事項必須在參與拍賣前看樣時及時向管理人提出、咨詢和了解。一經參與競拍，則視為對標的物狀態不存在任何異議。未盡事宜，拍賣人不承擔任何瑕疵或保證責任。

請意向購買人謹慎操作！

一、拍賣依據

本次拍賣為無錫匯盈食品有限公司（以下簡稱匯盈公司）管理人（以下簡稱匯盈公司管理人）依據《中華人民共和國企業破產法》第一百一十一條第二款和債權人會議決議通過的《無錫匯盈食品有限公司破產財產管理及變價方案》。經債權人會議決議通過、無錫市錫山區人民法院批準，通過淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣（以下簡稱標的物）。本次拍賣咨詢、交接等后續所有手續及標的物情況解釋均由管理人負責。競買人繳納保證金即視為同意管理人免責協議的內容。

二、拍賣標的。

本次拍賣標的物坐落于無錫市錫山經濟技術開發區芙蓉中一路登錄后查看號，包括無錫匯盈食品有限公司破產財產中的土地使用權和建筑物（廠房）、附屬物及機器設備。

具體拍賣范圍如下：

登錄后查看、權屬匯盈公司土地使用權。

登錄后查看、權屬匯盈公司建筑物構筑物。

登錄后查看、權屬匯盈公司機器設備。

登錄后查看、權屬福建雪人股份有限公司的冷庫設備

拍賣對象評估參考:①土地使用權 登錄后查看.登錄后查看萬元、建筑構筑物 登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看 元，機器設備登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看 元。合計登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，②委托拍賣的冷庫設備價格為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

登錄后查看、土地使用權面積 登錄后查看 平方米。土地使用權類型：國有出讓；土地用途：工業用地。

登錄后查看、土地面積內建筑面積共登錄后查看.登錄后查看 平方米（含無證建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），

登錄后查看、附屬物為：房中房、場地道路、圍墻、車棚等。

登錄后查看、機器設備。（詳見評估報告）

起拍價登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元（包括委托拍賣的冷庫設備），保證金登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元.

標的物重大瑕疵特別風險提醒：

登錄后查看、因破產企業資料缺失，未能完全接收到上述資產的權屬證書，拍賣人無法提供，相關手續的辦理由競買人自行到相關部門自行確認（含土地出讓金的繳納），所有風險和經濟責任自負，拍賣人不作任何保證和擔責；

登錄后查看、標的物廠區內有租賃戶問題尚未解決，管理人已向法院提起訴訟【（登錄后查看）蘇登錄后查看民初登錄后查看號】，訴請一、向管理人支付自登錄后查看年登錄后查看月起至人民法院出具破產財產處置成交確認裁定書之日止的占用費。二、訴請騰房。對具體騰房時間及過程由買受人自行處理，管理人僅提供必要的協助，但不作任何承諾和擔責。

登錄后查看、根據相關部門檢測勘驗，標的物排污管道和雨水管道存在主管道塌方的現象、多處管道出現裂縫。國家相關部門已通知進行整改。標的物交付現狀為準。

三、 競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、 優先購買權人：無

五、 競買人委托代理事項。

因淘寶在競買成功后自動生成成交確認書，且無法更改，故競買人（特別是企業）如未設立淘寶賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，使用代理人淘寶賬戶競買的，須在競買開始前且被委托人報名前向錫山區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如未提前辦理委托代理手續，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍日登錄后查看天前向錫山區人民法院 吳法官（登錄后查看-登錄后查看）提交合法有效的證明，資格經承辦法官確認后方能進行委托。委托辦理后，管理人在競買開始前將委托書上傳至淘寶后臺，淘寶生成的成交確認書將認定委托人為競買人，法院據此出具移權裁定書。如未辦理委托手續，法院將按淘寶確認的競買人出具移權裁定書。特此提醒。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、咨詢看樣展示時間與方式：

自公告之日起至開拍當日止（雙休、節假日除外上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受咨詢，有意者請與管理人聯系。（聯系電話：沈律師 登錄后查看）

七、拍賣方式

登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看、設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、過戶事項特別提醒：

登錄后查看、 鑒于管理人未能接收到上述資產的全部權屬證書，辦理過戶的手續及時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，不能取得所有權證書等產權證明風險后果由買受人自負，管理人和法院不作過戶的任何承諾且不承擔擔保責任。涉及可能存在的欠繳土地出讓金及違法、違章部分，全部由買受人自行承擔或接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

登錄后查看、買受人競買成功后，自取得法院移權裁定書之日起登錄后查看天內，應自行前往產權部門辦理過戶手續，由管理人提供協助，逾期未辦理的，由此產生或增加的費用由買受人應支付，由買受人自行承擔，本標的物可能發生的損毀、滅失等后果，與管理人無關。

九、稅費相關事項

標的物拍賣成交后的過戶所涉及的各項稅費，按照相關法律法規及政策的規定；由各納稅主體各自承擔，未明確繳費義務的費用也由買受人承擔。

十、對上述標的權屬有異議者，請于開拍日的登錄后查看日前與管理人聯系。

十一、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束后登錄后查看日內繳入管理人指定賬戶(戶名：無錫匯盈食品有限公司管理人，開戶銀行：寧波銀行無錫分行，賬號：登錄后查看 )，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、拍賣成交后，買受人應于拍賣結束后十五日內將拍賣成交款全部繳入管理人指定賬戶(戶名：無錫匯盈食品有限公司管理人，開戶銀行：寧波銀行無錫分行，賬號：登錄后查看)。

十五、軟件服務費負擔情況：標的物競買成交的，由競買人承擔軟件服務費并向淘寶支付（包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易，但因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。支付標準根據系統成交價總額（成交金額小于等于登錄后查看萬元部分，按照系統成交價登錄后查看%收??；成交金額在登錄后查看萬元-登錄后查看萬元（含）部分，按照系統成交價登錄后查看.登錄后查看%收?。怀山唤痤~在登錄后查看萬元-登錄后查看萬元（含）部分，按照系統成交價登錄后查看.登錄后查看%收??；成交金額大于登錄后查看萬元部分，按照系統成交價登錄后查看.登錄后查看%收?。?，單個標的的軟件服務費金額上限為人民幣登錄后查看萬元。繳費方式為線上支付，標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為拍賣款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。（注意：專票僅可通過電腦端申請開具，普票僅可通過手機端申請開具）

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣公告及拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：沈律師 登錄后查看

無錫匯盈食品有限公司管理人

二登錄后查看二登錄后查看年十二月二十四日