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山東省高級人民法院關于拍賣南京市江寧區谷里街道祖堂社區一宗工業用地的國有建設用地使用權的公告

山東省高級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起（延時除外）在山東省高級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（登錄后查看://登錄后查看登錄后查看）進行公開拍賣活動（法院賬戶名：山東省高級人民法院），現公告如下：

一、拍賣標的：南京市江寧區谷里街道祖堂社區一宗工業用地的國有建設用地使用權。

(登錄后查看）:宗地名稱：南京市江寧區谷里街道祖堂社區（地號：登錄后查看）一宗工業用地；

（登錄后查看）:土地使用證編號：寧江國用（登錄后查看）登錄后查看號；

（登錄后查看）:宗地位置：南京市江寧區谷里街道祖堂社區；

（登錄后查看）:用途：工業用地；

（登錄后查看）:土地使用年期：登錄后查看年；

（登錄后查看）: 規劃面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；

（登錄后查看）:單位面積地價（元/平方米）：登錄后查看；

總地價：登錄后查看.登錄后查看萬元。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元

特別提醒:詳細情況請查看評估報告，以實際情況及評估報告為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至開拍前登錄后查看天（節假日休息）接受咨詢，有意者自行看樣。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物現狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買該標的物。

登錄后查看、競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前登錄后查看日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人(本次拍賣標的物土地的抵押權人、提供合法有效租賃合同的承租戶)參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，并在銀行進帳聯用途欄注明“（登錄后查看）魯執登錄后查看號南京市江寧區谷里街道祖堂社區一宗工業用地拍賣余款”，并在尾款繳納后登錄后查看日內（憑付款憑證及相關身份材料）到山東省高級人民法院簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：山東省高級人民法院

賬號：登錄后查看

開戶行：招商銀行股份有限公司濟南分行黃金時代廣場支行

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，司法拍賣網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

法院咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

拍輔機構：山東產權交易中心

聯系地址：山東省濟南市歷下區經十路登錄后查看號

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

山東省高級人民法院

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