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漢中市南鄭區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日期間內（競價周期與延時除外）在漢中市南鄭區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：漢中市南鄭區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看 ），現公告如下：

一、變賣標的： 漢中市南鄭區大河坎鎮江南西路銀鉤橋小區玉兔園登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室房屋一套。建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，房權證號：南鄭縣房權證南字第登錄后查看號。

瑕疵說明：標的物以現狀進行拍賣。

變賣價：登錄后查看元，變賣預繳款：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度:登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托陜西同倫拍拍科技有限公司在變賣期間對上述土地的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。聯系電話：登錄后查看

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時同倫拍拍也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。

咨詢電話： 登錄后查看

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。在登錄后查看小時競價周期內，最終出價最高者方可成功競得本次變賣標的。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅費按照相關法律法規和政策的規定由雙方各自承擔，可能存在的水、電費由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次變賣賣標的物的價格不包含變賣標的對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，有意競買者請提前到當地財稅房管國土等相關部門了解有關房屋稅費的種類、數額、發票開具等問題在變賣成交后應由買受人承擔的稅費由其承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：漢中市南鄭區人民法院執行案款專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司南鄭縣支行，賬號：登錄后查看)

登錄后查看、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看余款支付操作可查看：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十二、特別提醒：在競買成功后，若以高于變賣預繳款成交標的物的，務必于成交后五日內向本院交納余款，未按期交納余款的，競買保證金不予退還。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（雷法官）

聯系地址：陜西省漢中市南鄭區北大街

漢中市南鄭區人民法院

二〇二〇年十二月十九日