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關于渭南昌龍房地產開發有限責任公司、西安騰龍通用航空發展有限公司管理人拍賣昌龍商貿大廈三層和五層的公告（第一次拍賣）

渭南昌龍房地產開發有限責任公司、西安騰龍通用航空發展有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：渭南昌龍房地產開發有限責任公司、西安騰龍通用航空發展有限公司管理人，監督單位：陜西省大荔縣人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人根據《中華人民共和國企業破產法》及有關法律法規、債權人會議表決通過的《部分破產財產變價方案》）進行的拍賣。

登錄后查看、競拍前請務必認真、仔細閱讀《競買公告》《競買須知》《拍賣標的物調查情況表》及標的物相關附件，登錄后查看。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、競買人競價前應向工商、稅務、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因法律、政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔，管理人不負責過戶。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行實地查看、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵及未標明的瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

渭南昌龍房地產開發有限責任公司位于渭南市前進路昌龍商貿大廈三層及五層。

起拍價：

三層 ：登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元及其整數倍；

五層 ：登錄后查看.登錄后查看萬元：保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元及其整數倍。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前三個工作日聯系（聯系人：聶先生，登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自本公告發布之日起至拍賣結束前工作時間（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，有意者請與工作人員聯系（聶先生，登錄后查看）。

四、競買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

本標的物已知優先購買權人：無

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始三個工作日前向管理人及上拍機構提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與平臺實名認證相一致），資格經管理人及上拍機構確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，管理人可以提供協助。標的物轉讓登記所涉及的雙方的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人自行承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索賠。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內匯款至管理人指定賬戶【渭南昌龍房地產開發有限責任公司管理人，開戶銀行：中國銀行股份有限公司大荔縣北門口支行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續的，視為悔拍，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，其交納的保證金不予退還，計入破產財產。重新拍賣的，仍按原拍次進行。重新拍賣的成交價款低于原拍賣成交價款的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如超出其預交的保證金數額，管理人將在報告大荔縣人民法院后依法向原買受人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人辦公室（地址：陜西省渭南市臨渭區西一路八一家園）簽署拍賣成交確認文件。標的物毀損、滅失等風險，在簽署拍賣成交確認文件之后由買受人自行承擔。

登錄后查看如因新冠病毒抗擊疫情要求無法現場簽署拍賣成交確認文件的，管理人將另行通知確認簽署時間與方式，也請買受人于付清全部拍賣成交款后三日內主動與管理人取得聯系以確認相關事項。

登錄后查看、拍賣成交后，由買受人到相關主管部門自行辦理所有權變更手續。本拍賣為破產程序中管理人拍賣，法院不出具拍賣成交裁定書等任何法律文書，競買人應充分考慮對標的物過戶可能產生的影響，管理人不負責標的所有權的變更手續。

登錄后查看、如本次拍賣標的物由于不確定因素或自然災害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣標的物不能如期交割的，管理人概不承擔任何責任。

十一、特別提醒

登錄后查看、拍賣標的物以實物現狀為準，管理人不承擔標的物的瑕疵保證，管理人按照現狀拍賣并按現狀交付，風險由買受人自行承擔。有意者請親自看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封等情況已經公示，買受人需自行承擔標的物存在的全部權利瑕疵風險及其他未知相關風險，如應充分考慮解除抵押、解除查封所需時間對標的物過戶可能產生的影響并自行承擔相關風險。如果因標的物存在權利瑕疵或其他原因導致交易行為無法順利完成的，管理人與網絡競價平臺不承擔任何責任。對于已經公示披露的權利瑕疵及風險，競買人仍參與競買則視為對本標的物權利瑕疵及風險的確認，責任自負。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知、標的詳情等并在競買過程中及競買后嚴格按照本公告及其他相關文件履行相應義務。如競買人不嚴格履行或存在違約的，管理人有權要求競買人繼續履行，或者對競買標的進行重新拍賣等，競買人完全知悉且無任何異議。

登錄后查看、對于拍賣標的物可能拖欠的各項費用，包括但不限于水電費、電信費及其他所有稅費，均由買受人自行承擔。

登錄后查看、成交時，成交價不包含轉讓時雙方應繳交的一切稅費；過戶時所產生的一切稅費（包括但不限于雙方的所得稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、土地使用費等一切費用均由買受人承擔。上述一切稅費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。

登錄后查看、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。

登錄后查看、是否存在其他瑕疵，請買受人自行核實。

十二、本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：聶先生，登錄后查看

聯系地址：渭南市臨渭區西一路八一家園

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

渭南昌龍房地產開發有限責任公司管理人

二〇二〇年十二月二十四日