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拍賣公告

重慶市江北區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網絡平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市大足區(qū)通橋鎮(zhèn)新民村登錄后查看社土地使用權

據評估報告及附件所知：標的物土地使用權面積：登錄后查看平方米；標的物所處：大足區(qū)通橋鎮(zhèn)新民村登錄后查看社；標的物產權證號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號；約建成年代：無；土地使用權終止時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

（本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不作瑕疵擔保責任。）

根據重慶來拍網絡科技有限公司工作人員了解到：該拍賣標的物現閑置，地塊上有公路、農田、魚塘等，附著建筑物在勘驗時點正處于拆除狀態(tài)，據當地農家樂工作人員反映，該片區(qū)已被政府征用，地上建筑物將自行拆除，是否屬于征地紅線范圍及因征地導致的無法過戶的可能性，由買受人自行了解并承擔相應風險。

具體現場狀況以實際為準，法院依現狀交付。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶來拍網絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由來拍公司安排）。重慶來拍網絡科技有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看(限工作時間)、登錄后查看；或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預約，或關注“來拍法服”微信公眾號完成自助預約。

二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，房屋若屬于高檔住房，所產生的房產稅由買受人自行承擔。但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人須繳納印花稅、契稅。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日重慶市人民政府發(fā)布了《重慶市關于開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法》（以下簡稱“《個房稅改革暫行辦法》”）以及《個人住宅房產稅征收管理實施細則》（以下簡稱“《個房稅實施細則》”），對個人擁有的主城九區(qū)的獨棟商品住宅存量房、新購的高檔住房以及“三無人員”新購的第二套（含第二套）以上的普通住房征收個人住房房產稅。從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起，對新購商品住房屬于成品住宅（即房地產行業(yè)中的“精裝房”）的，對建面單價扣除登錄后查看%的裝修費后，再確認是否屬于應稅住房。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日重慶市政府令第登錄后查看號又將征稅范圍從“三無人員”新購的二套房擴大到“三無人員”新購的首套及以上的普通住房。

重慶市以家庭為單位，對納稅人在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前擁有的獨棟商品住宅給予登錄后查看平方米的免稅面積，對登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日后新購的獨棟商品住宅、高檔住房給予登錄后查看平方米的免稅面積。一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積，若納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，應按時間順序對購買時間在先的應稅房屋使用免稅面積，不得自行選擇應稅房屋抵扣。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院，開戶行：中國建設銀行股份有限公司重慶觀音橋魯能星城支行；賬號：登錄后查看）

九、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

【特別提醒】：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

咨詢電話：重慶來拍網絡科技有限公司：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（限工作時間）、登錄后查看

江北區(qū)法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

江北區(qū)法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市高院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)登錄后查看號

重慶市江北區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十三日