拍賣公告

海南省第一中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在海南省第一中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：海南省第一中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

海南省第一中級人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標的信息，均上網公開可查，無暗箱操作之可能。本標的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，海南省第一中級人民法院已授權委托海南易拍拍網絡科技有限責任公司為唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。

一、拍賣標的：海南瑞隆祥房地產開發有限公司名下位于海南省澄邁縣金江鎮解放中路北側的瑞隆祥商業廣場一樓、二樓、三樓、四樓房地產及相對應的土地使用權，用途為商住用地（土地證號為：金江國用（登錄后查看）第登錄后查看號）。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，

保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

特別提示：競買人應自行了解房產所在地限購政策規定的條件，具體限購政策規定可向當地不動產登記部門咨詢。競買人因不符合限購政策規定條件而導致不能辦理不動產過戶登記的風險，由競買人自行承擔。若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢。因疫情原因，本次拍賣不組織統一預展看樣，交付、騰退視情況予以處理。本院已委托海南易拍拍網絡科技有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢工作。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

海南易拍拍網絡科技有限責任公司聯系電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前登錄后查看分鐘，如果有競買人出價，則自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：因疫情原因本次拍賣不組織看樣，所以請競買人在拍賣前必須仔細閱讀本院上傳的有關拍賣標的物的材料，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，均由買受人自行解決。

六、（登錄后查看）上述標的按現狀拍賣；（登錄后查看）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，拍賣所產生的稅費由買受人承擔；（登錄后查看）房產的交易及過戶按不動產所在地的相關房地產政策執行；競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：海南省第一中級人民法院，開戶銀行：?？谵r村商業銀行股份有限公司濱江支行，賬號：登錄后查看,請注明“(登錄后查看)瓊登錄后查看執恢登錄后查看號拍賣余款”）。并在交付尾款后（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到海南省第一中級人民法院（地址：海南省?？谑忻捞m區白駒大道登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關交付手續（具體簽署時間由法院通知）。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢、預約看樣聯系電話登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（海南易拍拍網絡科技有限責任公司）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：海南省海口市美蘭區白駒大道登錄后查看號。

海南省第一中級人民法院

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