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變賣公告

河南省鄭州高新技術產業開發區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在鄭州高新技術產業開發區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看 賬戶:鄭州高新技術產業開發區人民法院,網上簡稱顯示為“開發區”法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：位于海南省澄邁縣金江鎮環城西路西側（地坡嶺地段）金江-金外灘登錄后查看號樓登錄后查看號房（產權證號：瓊（登錄后查看）澄邁縣不動產權第登錄后查看號）房屋一套，房屋所在整幢樓體共登錄后查看層，二梯六戶，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，一室一廳，實勘用途為成套住宅，水、電、天然氣、消防、電梯等設施齊全，小區各種生活配套設施齊全、完善，綠化較好，物業管理好。該套房產附近有登錄后查看省道、金外灘三路等主次干道，外出方便，登錄后查看路等公交車從小區附近經過；附近有海南省技工學校（澄邁分校）、新佳藝幼兒園、海南健康管理研修學院等教育機構；附近有農業發展銀行（澄邁縣支行）、海南澄邁長江村鎮銀行、金長城購物廣場、千秋城市廣場、澄邁縣人民醫院等；附近植被覆蓋率高、氣候宜人，適宜居住。詳情見標的物介紹項下《拍賣標的調查情況表》。

起拍價: 登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

注：當地房產存在限購情況，司法拍賣類交易房產也需遵守限購政策，具體情況買受人自行咨詢海南省澄邁縣房管局、澄邁縣不動產登記中心。因此造成的不能過戶等其他不利后果買受人自行承擔，保證金不予退回！

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向鄭州高新技術產業開發區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到鄭州高新技術產業開發區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日除外），有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、變賣成交買受人憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參與競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、本標的物優先購買權人相關說明：王軍，公民身份號碼登錄后查看。

十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十五天內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(開戶名：鄭州高新技術產業開發區人民法院，開戶銀行：中信銀行鄭州鄭東新區支行，賬號：登錄后查看)

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看)

登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。

拍品咨詢電話：登錄后查看(朱律師)

登錄后查看（張先生）

淘寶客服咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：鄭州市鄭東新區正光北街與眾旺路交叉口向北登錄后查看米路東執行局。

鄭州高新技術產業開發區人民法院

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