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烏魯木齊鐵路運輸法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時（延時除外）在“淘寶網”（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行網絡司法變賣活動（變賣期登錄后查看天），現公告如下：

一、變賣標的：案號：（登錄后查看）新登錄后查看執恢登錄后查看號；海南省儋州市那東公路登錄后查看、登錄后查看公里處左側糧食儲備后半段（陽光棕櫚）登錄后查看-登錄后查看棟登錄后查看號別墅。建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；規劃用途：成套住宅；房屋結構：鋼筋混凝土；所在層數：登錄后查看-登錄后查看層。標的物以實際現狀、面積、數量為準；土地證號：第國用（登錄后查看）第登錄后查看號，為多項土地使用權證號，未分配至該標的權證。應海南省住房和城鄉建設廳文件-瓊建房[登錄后查看]登錄后查看號通知，該房屋限購，請競買人自行了解限購情況。

雙方議價：登錄后查看元，變賣價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元。

增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

二、變賣時間:登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）。

三、競買人須在變賣競價程序結束前交納變賣價款登錄后查看元，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結束后，本標的物買受人原支付的登錄后查看元作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的登錄后查看元將不計息退還。

四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的,變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的,變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結束時變賣期結束。

五、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托新疆聚鑫源拍賣有限責任公司在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由新疆聚鑫源拍賣有限責任公司統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內（節假日除外）。

七、特別提醒：應海南省住房和城鄉建設廳文件-瓊建房[登錄后查看]登錄后查看號通知，該房屋限購，請競買人自行了解限購情況。若競買人不按限購政策購買導致重新拍賣，除競買人繳納的保證金不予退還外，競買人還須承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價費用損失。標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意競拍者請聯系拍賣輔助機構實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的水、電、物業管理費、暖氣費及其滯納金等欠費情況，標的物以實物現狀為準，未到現場看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認，法院與拍輔機構不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。

八、標的物以實際交付時的現狀為準，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所發生的全部稅、費等，按照相關規定均由買受人支付。如買受人遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔。可能存在的暖氣費、物業費、水電費等欠費均由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構不承擔一切責任。

九、變賣成交余款須于變賣成交之日起七天內繳入法院賬戶（戶名：烏魯木齊鐵路運輸法院；賬號：登錄后查看；開戶銀行：中國銀行烏魯木齊市西北路支行；行號：登錄后查看）。

十、司法變賣標的因變賣價款金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十一、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前登錄后查看日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

十二、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

十三、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

請競買人在變賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

拍賣輔助機構：新疆聚鑫源拍賣有限責任公司

聯系人：李先生

輔助機構咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

輔助機構地址：昌吉市延安南路登錄后查看號庭州能源三樓

烏魯木齊鐵路運輸法院

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