拍賣公告

海南省第一中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在海南省第一中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：海南省第一中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

海南省第一中級人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標的信息，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能。本標的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，海南省第一中級人民法院已授權(quán)委托海南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限責任公司為唯一輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務支付任何費用。對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。

一、拍賣標的：被執(zhí)行人黃文巖名下瓊海市嘉積鎮(zhèn)泮水村委會中心村登錄后查看層樓房登錄后查看棟，房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，宅基地面積：登錄后查看.登錄后查看㎡（含超出其土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡）。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，

保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

特別說明：登錄后查看、該拍賣標的物屬集體土地房產(chǎn)，受我國土地流轉(zhuǎn)政策的限制，本次拍賣僅限本村（泮水村）集體經(jīng)濟組織的成員參加，（競買人需根據(jù)自身條件向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門咨詢）。競買人報名參拍前請向本院提交由泮水村村委會出具的以下材料：①競買人是本村（泮水村）集體經(jīng)濟組織成員的證明；②競買人（以戶為單位）在泮水村是否享有的農(nóng)村宅基地的證明；以上材料須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前提交本院審核后方可報名參拍。

登錄后查看、競買人應符合《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》、《海南省集體建設(shè)用地管理》的有關(guān)規(guī)定的資格。競買人因不符合政策規(guī)定條件的一律不準參加競拍；如不符合購房條件者擅自參加競拍后果自負。若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失；

登錄后查看、系無產(chǎn)權(quán)證書的違章自建樓房；

登錄后查看、根據(jù)嘉積鎮(zhèn)人民政府函（登錄后查看）登錄后查看號?關(guān)于泮水村委會黃文巖自建樓房調(diào)查情況的報告?，黃文巖所購宅基地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，根據(jù)海南東來測字第登錄后查看號?司法技術(shù)鑒定報告?，其一層建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，超出其土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，超出土地價格登錄后查看.登錄后查看萬元；

登錄后查看、拍賣價格包含超出土地價格，其他情況詳見海南東來（房）估字（登錄后查看）第登錄后查看號房?地產(chǎn)估價報告?、海南東來測字第登錄后查看號?司法技術(shù)鑒定報告?。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。本次拍賣不組織統(tǒng)一看樣,請自行前往看樣。本院已委托海南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限責任公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢工作。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

海南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限責任公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前登錄后查看分鐘，如果有競買人出價，則自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：請競買人在拍賣前必須仔細閱讀本院上傳的有關(guān)拍賣標的物的材料，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，均由買受人自行解決。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、（登錄后查看）上述標的按現(xiàn)狀拍賣；（登錄后查看）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等費用均由買受人承擔；（登錄后查看）房產(chǎn)的交易及過戶按海南省的相關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。

七、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：海南省第一中級人民法院，開戶銀行：海口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司濱江支行，賬號：登錄后查看,請注明“（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號拍賣余款”）。并在交付尾款后（憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到海南省第一中級人民法院（地址：海南省海口市美蘭區(qū)白駒大道登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關(guān)交付手續(xù)（具體簽署時間由法院通知）。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（海南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限責任公司）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：海南省海口市美蘭區(qū)白駒大道登錄后查看號。

海南省第一中級人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十二月十八日