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海南省三亞市城郊人民法院

關于海南省三亞市天涯區(qū)新城路魯能三亞灣高三區(qū)西區(qū)登錄后查看#樓登錄后查看單元登錄后查看房屋第一次拍賣公告

（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外），在淘寶網(wǎng)海南省三亞市城郊人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：海南省三亞市天涯區(qū)新城路魯能三亞灣高三區(qū)西區(qū)登錄后查看#樓登錄后查看單元登錄后查看房屋[建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，產(chǎn)權證號：瓊（登錄后查看）三亞市不動產(chǎn)權第登錄后查看號]{拍賣標的物詳情見海南東來房地產(chǎn)評估工程咨詢有限公司海南東來（房）估字[登錄后查看]第登錄后查看號}。

起拍價：登錄后查看元 評估價：登錄后查看元

保證金：登錄后查看元 增價幅度：登錄后查看元

瑕疵說明：

登錄后查看.標的物按現(xiàn)狀凈值公開拍賣，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任，不作過戶的任何承諾。

登錄后查看.有意者請自行前往實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

登錄后查看.請競買人在競買前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。競買人參與競拍前需慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

登錄后查看.標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權證照變更所產(chǎn)生的相關稅、費全部由買受人自行承擔，具體費用請競買人于競買前到相關單位自行查詢。交易過程中所發(fā)生的應由相應主體承擔的稅費，均由買受人支付。標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。（故買受人在參與競拍時，應結合自身實際情況，慎重考慮能否承擔以上相應費用再決定是否參拍，若決定參拍，則視為已對拍賣財產(chǎn)完全了解并接受以上所承擔的相應費用。）

登錄后查看.標的物位于限購區(qū)域，競買人應當符合限購區(qū)域的購買條件（具體要求請競買人于拍賣前到相關單位自行了解），因不符合購買條件造成的一切損失及法律后果由競買人自行承擔。

登錄后查看.標的物實際面積以國土房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權變更登記頒發(fā)的產(chǎn)權證為準。

登錄后查看.公告圖片僅供參考，拍賣標的物為房屋（不含屋內(nèi)家具、家電及可拆卸的物品）。

登錄后查看.對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前十日與本院聯(lián)系。

特別提醒：請競買人再仔細閱讀瑕疵說明和競買須知，競買人需謹慎競拍并做好拍前調(diào)查，在拍賣成本核算時將稅費考慮在內(nèi)，具體相關稅、費等還需競買人自行到相關單位了解。若決定參與競拍，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

二、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向三亞市城郊人民法院執(zhí)行局提交申請，資格經(jīng)執(zhí)行局確認后，向本院網(wǎng)拍小組提交經(jīng)執(zhí)行局確認的證明，才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

三、競買人條件：競買人應當于拍賣前到相關單位自行查詢是否符合該區(qū)域的購買條件，因不符合購買條件造成的一切損失及法律后果由競買人自己負責。

競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始日三日前向三亞市城郊人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到三亞市城郊人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價為起拍價。在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘，且不斷循環(huán)直至無人出價。

五、報名方式：拍賣結束前都可報名交保證金，保證金支付方式有登錄后查看種：網(wǎng)銀支付、余額寶支付、支付寶支付（詳情見網(wǎng)頁司法拍賣支付方式教程）。

司法拍賣因標的物競買保證金相對較高。競買人報名交保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

六、拍賣結束后辦理手續(xù)方式：

登錄后查看.拍賣競價前淘寶網(wǎng)系統(tǒng)將鎖定競買人支付的保證金，拍賣結束后未能競得者被鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.競得者被鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，競得者將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）在拍賣成交后七日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：三亞市城郊人民法院，開戶銀行：三亞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司月川支行，賬號：登錄后查看）。繳款用途處注明：競買×××（標的物）余款（如代繳須注明代某某繳款）。繳納余款后七日內(nèi)，買受人應攜帶付款憑證及本人身份證到本院網(wǎng)拍小組（登錄后查看樓登錄后查看室）簽署《拍賣成交確認書》。簽訂確認書后方可到本院執(zhí)行局領取《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

登錄后查看.買受人憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買受人承擔。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午十點（請競買人提前一日電話預約，本院根據(jù)人數(shù)進行組織看樣或競買人自行前往實地看樣。)

本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助了解。

八、注意事項：競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調(diào)查情況表》，并且親自實地看樣，競買人一旦出價競拍視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

淘寶網(wǎng)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

承辦法官電話：登錄后查看-登錄后查看（王法官）

聯(lián)系地址：海南省三亞市吉陽區(qū)榆亞路登錄后查看號三亞市城郊人民法院（紅沙加油站西南側登錄后查看米）

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