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海南省三亞市中級人民法院

關于拍賣三亞市三亞灣鳳凰島鳳棲路三亞鳳凰島國際養生度假中心登錄后查看座（海洋之辰）登錄后查看房產的公告

海南省三亞市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在海南省三亞市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：海南省三亞市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看 ），現公告如下：

一、拍賣標的：

標的物:三亞市三亞灣鳳凰島鳳棲路三亞鳳凰島國際養生度假中心登錄后查看座（海洋之辰）登錄后查看房產。產權證號：三土房（登錄后查看）字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，一房一廚兩衛一陽臺，朝向為北，高檔裝修，鋼混結構，標的物所在層數：登錄后查看層，有電梯，建成于登錄后查看年，維護保養較好，成新率較高；通風采光較好，所處位置四面環海，可看海景，視野較好；

房屋用途：酒店式公寓，土地用途：商業住宅，土地性質：出讓，土地使用終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。小區規模較大，規劃布局合理，建筑物成新較高，綠化率較高，配備地面及地下停車場、安保人員等，物業管理規范，交通便捷程度較高，環境景觀狀況好，公共設施完善，人流量較高，商業繁華程度較高。

起拍價： 登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

注：登錄后查看、限購：請競買人參拍前自行了解海南省房地產限購政策，不能違背政策，如競買者不按法律、政策規定購買房產，一切后果自行承擔。

登錄后查看、上述標的物的欠繳費用情況請競買人自行了解，具體欠繳數額以過戶時為準。

登錄后查看、本次拍賣標的僅為房屋本身，不包含家具、家電。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與我院拍輔機構聯系安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的一切實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅、費由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在競價結束后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢拍輔機構：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：海南省三亞市中級人民法院，開戶銀行：三亞農村商業銀行股份有限公司月川支行，賬號：登錄后查看。繳款用途處注明：標的物名稱（如代繳須注明代某某繳款）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看郎主任

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

海南省三亞市中級人民法院

二〇二〇年十二月二十二日