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海南省海口市中級人民法院關于海口市龍華區(qū)金龍路67號警苑小區(qū)1號樓10層B-10-1房房地產（第二次拍賣）的公告(二次)

 海南-海口

發(fā)布單位： ***

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發(fā)布日期：2020-12-08 14:53

公告詳情

資產處置單位	***	類型	***
起拍價	***	加價幅度	***
保證金	***	評估價	***
競價周期	***	延時周期	***
優(yōu)先購買人	***

詳情內容

拍賣公告

根據(jù)海口市中級人民法院（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號執(zhí)行裁定書，本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在海南省海口市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：海南省海口市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：海口市龍華區(qū)金龍路登錄后查看號警苑小區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看房。

海口市龍華區(qū)金龍路登錄后查看號警苑小區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看房。

(房產證號：登錄后查看)；規(guī)劃用途為住宅；建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；所在層數(shù)登錄后查看層，總層數(shù)登錄后查看層；具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

特別提示：依被執(zhí)行人提供上述房屋的《房屋租賃合同》顯示，該房產已出租給他人使用，租約期從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，共登錄后查看年（根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年），租金為每月登錄后查看元，房租為一次性交付，合計人民幣登錄后查看萬元整。承租人陳述已全部交付租金，被執(zhí)行人陳述未收到租金。該房存在優(yōu)先購買權人；請競買人謹慎考慮是否購買，購房風險由競買人自行承擔。存在的稅、費請各競買人務必到相關職能機關了解。拍賣人對上述事項不承擔一切責任。請競買人仔細閱讀評估報告附件。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

競買人應自行了解海南省有關限購政策，自然人購房應符合海南限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產登記管理部門核實條件；不符合海南省限購政策的競買人不能參加拍賣活動，因不符合條件參加競拍的，競買人自行承擔相應的法律責任。（包括但不限于罰款拘留等）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，雙方所涉及土地、房屋的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中心中規(guī)定繳納的各種費用）及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，上述費用的具體數(shù)額及競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行查詢了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關部門了解）。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯(lián)系。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：歐超群為該標的物的優(yōu)先購買權人。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（開戶單位：海南省海口市中級人民法院，開戶行：海口市農村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：登錄后查看）。請在繳款用途中注明繳款人姓名、案號、標的等信息。并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到海南省海口市中級人民法院（地址：海南省海口市龍華區(qū)正義路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后登錄后查看個工作日內領取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù),在拍賣款項交付法院后登錄后查看日內辦理拍賣標的物交付手續(xù),買受人自行提取拍賣標的物。