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海口市瓊山區(qū)人民法院

拍 賣 公 告

(第二次拍賣）

海口市瓊山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在海口市瓊山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：海口市瓊山區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

被執(zhí)行人海南鴻利來地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于海口市鳳翔東路登錄后查看號盛世一品地下室-登錄后查看層登錄后查看室［不動產(chǎn)權(quán)證號：瓊（登錄后查看）海口市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號］地下停車位，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看平方米，套內(nèi)面積：登錄后查看平方米。

評估價：登錄后查看元 起拍價：登錄后查看元

保證金：登錄后查看元 增價幅度：登錄后查看元（或整數(shù)倍）

特別注意：

登錄后查看.根據(jù)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》第五十條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。車位、車庫數(shù)量等于或少于物業(yè)管理區(qū)域的房屋套數(shù)時，每套房屋只能配套購買或租用一個車位或車庫。車位、車庫有空余的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以再次租用一個車位、車庫；也可以臨時出租給業(yè)主、物業(yè)使用人以外的單位、個人，但業(yè)主、物業(yè)使用人有需要的，應(yīng)當(dāng)隨時收回。建設(shè)單位或業(yè)主不得將車位、車庫出售或轉(zhuǎn)讓給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人。本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人購買車位、車庫的，房產(chǎn)登記主管部門不得辦理登記、過戶手續(xù)建設(shè)單位不得只出售而不出租車位、車庫。根據(jù)上述規(guī)定，此次拍賣競買人僅限于車位所在小區(qū)業(yè)主，如競買成功，買受人需提供購房合同及繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān)證明前來本院辦理成交確認(rèn)手續(xù)。請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

登錄后查看.展示的照片、視頻和相關(guān)內(nèi)容僅供參考，競買人請親自前往實(shí)地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

登錄后查看.競買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購政策。若競買人不按限購政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前五日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣：

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，競買人可自行前往看樣。本院已委托海南華生拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢等工作。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。（網(wǎng)拍咨詢電話：登錄后查看）

五、拍賣方式：

增價拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。雙方所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，費(fèi)用的具體數(shù)額及競買人是否符合過戶條件由各競買人自行前往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行查詢了解，拍賣人對上述事項不承擔(dān)一切責(zé)任。(有關(guān)房屋稅費(fèi)

數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）買受人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（開戶單位：海口市瓊山區(qū)人民法院，開戶行：海口農(nóng)商銀行鐵橋支行，賬號：登錄后查看 請注明本案執(zhí)行案號及買受人姓名“（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號之一拍賣余款及買受人姓名”）。并在交付余款后（憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到海口市瓊山區(qū)人民法院（地址：海口市瓊山區(qū)新大洲大道登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規(guī)定，競買人成功竟得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)絡(luò)競買號等信息。

十二、本案另有因無法取得聯(lián)系而通知的利害關(guān)系人的，自本公示滿登錄后查看日，視為已通知。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：登錄后查看（周一至周五登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看；登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看接受咨詢）

聯(lián)系地址：海口市瓊山區(qū)新大洲大道登錄后查看號

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

海口市瓊山區(qū)人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十二月十一日