拍 賣 公 告

根據(jù)海口市美蘭區(qū)人民法院（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)裁定書，本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在海南省海口市美蘭區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：海南省海口市美蘭區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：海口市海甸二西路登錄后查看號(hào)厚土珊瑚灣登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看房。

標(biāo)的物位于海口市海甸二西路登錄后查看號(hào)，建成時(shí)間為登錄后查看年，標(biāo)的物總樓層為登錄后查看層，標(biāo)的物所在樓層為第登錄后查看層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，標(biāo)的物規(guī)劃用途為住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，戶型為登錄后查看室登錄后查看廳登錄后查看衛(wèi)登錄后查看廚登錄后查看陽臺(tái)，裝修為中等裝修。具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

評(píng)估詢價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。(有意競買者可在拍賣結(jié)束前于淘寶網(wǎng)繳納保證金)

特別提示：房產(chǎn)有抵押，該房登記時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。存在的稅、費(fèi)請各競買人務(wù)必到相關(guān)職能機(jī)關(guān)了解。拍賣人對上述事項(xiàng)不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物詳細(xì)情況請買受人仔細(xì)閱讀附件海國房估【登錄后查看】字第登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告。

競買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購政策，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)登錄后查看個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。

拍賣成交后法院將出具成交裁定書并送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，該財(cái)產(chǎn)從成交裁定書送達(dá)之日起歸買受人所有，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排具體看樣時(shí)間或買受人自行看樣）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。來拍法服聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，或登錄訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“來拍法服”或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中心中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，上述費(fèi)用的具體數(shù)額及競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行查詢了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶（開戶單位：海口市美蘭區(qū)人民法院，開戶行：海口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司國興支行，賬號(hào)：登錄后查看）。并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前（憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到海南省海口市美蘭區(qū)人民法院（地址：海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道登錄后查看號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽署確認(rèn)書后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù),在拍賣款項(xiàng)交付法院后登錄后查看日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù),買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，或登錄訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“來拍法服”或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（網(wǎng)拍咨詢）。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道登錄后查看號(hào)。

海南省海口市美蘭區(qū)人民法院

二○二○年十二月二十三日