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廣西壯族自治區(qū)賀州市平桂區(qū)人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（登錄后查看，戶名：賀州市平桂區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人韋澤德、彭影所有的位于賀州市平桂區(qū)西灣街道中發(fā)街興發(fā)巷登錄后查看號一處房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。房權(quán)證號：鐘房權(quán)證西灣鎮(zhèn)字第登錄后查看-登錄后查看號，鐘房權(quán)證西灣鎮(zhèn)字第登錄后查看號。宗地使用證號：鐘國用（登錄后查看）字第登錄后查看號?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：賀州市平桂區(qū)西灣街道中發(fā)街興發(fā)巷登錄后查看號一處房產(chǎn)及土地使用權(quán)。

標(biāo)的物詳情：該標(biāo)的物位于賀州市平桂區(qū)西灣街道中發(fā)街興發(fā)巷登錄后查看號一處房產(chǎn)及土地使用權(quán)，房權(quán)證號：鐘房權(quán)證西灣鎮(zhèn)字第登錄后查看號，鐘房權(quán)證西灣鎮(zhèn)字第登錄后查看-登錄后查看號。宗地使用證號：鐘國用（登錄后查看）字第登錄后查看號。建筑面積:登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑層數(shù)：登錄后查看層，宗地面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。該房產(chǎn)權(quán)利人為韋澤德、彭影。該房產(chǎn)無抵押登記。該房屋涉及有違建部分，需拆除違建部分或繳納罰款方可過戶，具體情況意向競買人可自行向賀州市自然資源局咨詢。該的物其他信息請看標(biāo)的物詳情。

二、競價時間及保留價、起拍價:

第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日時止（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書提前交到本院執(zhí)行局）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，公告期間可自行前往標(biāo)的物所在地看樣。本院已委托廣西智賽科技有限公司代為進(jìn)行推介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收取），競買人需要咨詢、實地勘查標(biāo)的物的，請聯(lián)系廣西智賽科技有限公司登錄后查看，聯(lián)系人：彭經(jīng)理。如競買人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務(wù)（按揭貸款提前登錄后查看個工作日提交預(yù)審資料），可自行與該輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系咨詢，與本院無關(guān)。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。該房屋涉及有違建部分，需拆除違建部分或繳納罰款方可過戶，具體情況意向競買人可自行向賀州市自然資源局咨詢。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，詳細(xì)情況請自行到稅務(wù)部門進(jìn)行咨詢，買受人應(yīng)自行辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的所有欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人在競買前自行到職能部門咨詢確認(rèn)。本院不辦理過戶手續(xù)，只出具裁定書裁定所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款：重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

八、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(登錄后查看)桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號，開戶銀行：廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行平桂支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

咨詢電話：登錄后查看彭經(jīng)理

聯(lián)系地址：賀州市平桂區(qū)電廠南路登錄后查看號

（原平桂區(qū)民政大院內(nèi)）

賀州市平桂區(qū)人民法院

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