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廣西壯族自治區柳州市柳江區人民法院

網絡司法變賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看（延時的除外）在淘寶網柳州市柳江區人民法院網絡司法拍賣平臺（登錄后查看，戶名：柳州市柳江區人民法院）對被執行人馬曉華、黃金玲共同所有的位于廣西百色市平果縣馬頭鎮江濱路陽光水岸二期住宅小區登錄后查看幢登錄后查看層登錄后查看號商鋪一間進行網絡公開變賣，現公告如下：

一、變賣標的：廣西百色市平果縣馬頭鎮江濱路陽光水岸二期住宅小區登錄后查看幢登錄后查看層登錄后查看號商鋪一間

登錄后查看、標的物詳情：

變賣標的物位于: 廣西百色市平果縣馬頭鎮江濱路陽光水岸二期住宅小區登錄后查看幢登錄后查看層登錄后查看號；

房屋所有權人：馬曉華、黃金玲；

房屋所有權證號：平房權證馬頭字第登錄后查看號；

規劃用途：商業；

登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

層 數：登錄后查看/登錄后查看

建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（套內面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）；

該房屋采光通風良好，照明、消防、通信設施到位，投資前景良好。

登錄后查看、該標的物目前處于空置狀態，如有欠繳水費、電費、物業管理費等影響標的物使用的，由買受人自行解決，本院概不負責。

二、競價時間及保留價、起拍價

變賣競價時間:登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看共登錄后查看天變賣期（延時的除外）。

變賣起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元/次，保證金：登錄后查看.登錄后查看元。

三、變賣方式：登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前登錄后查看分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并在競買前填寫網拍授權委托書）。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對變賣標的物的任何擔保。變賣標的物以實物現狀為準，本院對變賣標的物的品質和真偽不承擔任何瑕疵擔保責任。變賣標的物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以辦理產權證照時（過戶）登記機關確定為準；本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、因變賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應的繳稅主體承擔；沒有明確繳納義務人的，均由買受人承擔；因變賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十五日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔，本院不提供稅收發票和增值稅票。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于網絡競價開始前一日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、競買人報名參與變賣時，網絡司法拍賣系統將通過競買人淘寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者淘寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：

戶名：柳州市柳江區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司柳江城關分理處，賬號：登錄后查看，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。變賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、變賣成交后，買受人逾期未支付變賣余款或悔拍的，法院可以裁定重新變賣，從變賣預繳款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

十五、本變賣標的物能否辦理網絡司法拍賣貸款服務：否

十六、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《變賣須知》及《標的物介紹》，詳情請登陸淘寶網競拍界面或本院官方微信訂閱號“登錄后查看”查詢。

十七、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。拍賣標的的現場展示、咨詢、看樣、網絡競價指導等輔助服務，已委托柳州市鴻源拍賣有限公司進行統一安排，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看林先生。

法院聯系電話：登錄后查看-登錄后查看 韋法官

地址：柳州市柳江區拉堡鎮柳江大道登錄后查看號

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

柳州市柳江區人民法院

二〇二〇年十二月二十二日