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廣西壯族自治區貴港市港南區人民法院

拍賣公告（第二次）

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在貴港市港南區人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：貴港市港南區人民法院）對被執行人位于貴港市南環路與登錄后查看國道交匯處南面地塊及登錄后查看幢工業廠房（登錄后查看#-登錄后查看#）等建筑物、構筑物進行網絡公開第二次拍賣。現公告如下：

拍賣標的：位于貴港市南環路與登錄后查看國道交匯處南面地塊【土地使用權證號：貴國用（登錄后查看）第登錄后查看號】及登錄后查看幢工業廠房（登錄后查看#-登錄后查看#）等建筑物、構筑物 標的詳情：

登錄后查看.基本狀況

（登錄后查看）權利人：本案被執行人；

坐落：位于貴港市南環路與登錄后查看國道交匯處南面；

（登錄后查看）土地使用權證號：貴國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡；土地性質：工業；使用權類型：出讓；終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；地塊形狀為不規則多邊形，四面均臨園區道路；已設立抵押權；

（登錄后查看）登錄后查看#-登錄后查看#廠房所有權證號分別為：貴港房權證港南區字第登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號，貴港房權證港北區字第登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號；建筑面積分別為登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢廠房建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看㎡；房屋性質：自建房；規劃用途：工業；鋼結構；登錄后查看#-登錄后查看#廠房占用土地均超出上述土地紅線圖范圍；登錄后查看#-登錄后查看#廠房均已設立抵押權；

（登錄后查看）拍賣土地【土地使用權證號：貴國用（登錄后查看）第登錄后查看號】紅線圖范圍內西北面三角地塊（地塊面積：登錄后查看.登錄后查看㎡）的建筑物權屬尚有爭議，其價值未計入本次評估價值，不屬本案拍賣標的；紅線圖范圍內建有多處未經登記建筑物（由被執行人所建），部分未登記建筑物占用紅線圖范圍內外的土地，其中未經登記建筑物在紅線圖范圍內面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，紅線圖范圍外面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；紅線圖范圍外土地使用權人非本案被執行人；

（登錄后查看）廠區內鋪設水泥道路，種植有綠化植物；周邊基礎設施較完備；

登錄后查看.租賃：有（承租人共登錄后查看名）

登錄后查看.優先購買權人:有。

登錄后查看.特別說明：

（登錄后查看）根據貴港市人民政府辦公室復函，拍賣標的登錄后查看#-登錄后查看#廠房處置后不能改變工業標準廠房的用途，如有新項目入駐廠房需經貴港市招商引資項目聯合預審委員會同意；

（登錄后查看）本次拍賣標的較多，以廣西國聯測繪工程有限公司作出的編號登錄后查看測繪成果報告書的結果，以及（貴港市）房中（登錄后查看）房估字第登錄后查看號房地產估價報告中房地產市場價值評估結果表（紅線范圍內外未辦理產權證的房屋建筑物及構筑物第登錄后查看項除外）為準。

二、競價時間及保留價、起拍價。

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

第二次起拍價：登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。

三、【風險提醒】

登錄后查看.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，本院以標的的現狀拍賣。拍賣標的能否辦理權屬過戶手續請提前前往不動產管理部門咨詢，因拍賣標的的瑕疵造成不能過戶的風險由買受人承擔。

部分標的因政策等原因，無法辦理產權證，按照現狀拍賣，請競買人務必到相關部門確認是否能辦理，法院不承擔無法過戶產生的任何責任。

登錄后查看.標的如有欠費（物業費、水電費、停車費等）不從拍賣款扣除，由買受人到相關部門補交，請競買人自行到相關部門查詢欠費情況；財產強制交付如果有產生費用（強制開鎖等），由買受人承擔；競買人務必到房產部門確認過戶稅費的情況；因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法的規定，由相應主體承擔，未明確規定負擔主體的部分由買受人承擔。

登錄后查看.標的按現狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。如案件有新的進展，根據法律規定本院有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。在公告期間可能對拍賣標的物的現狀描述等進行修改，請競買人在出價前再仔細閱讀本公告。（拍賣開始后不再更改公告）

登錄后查看.標的的實際交付、產權過戶，法院解除查封的手續需要一定的時間，拍賣標的相關產權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的無變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷它項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會更長且不確定，對房屋過戶有時間要求的競買人，請謹慎考慮是否參加競買。

登錄后查看.法院處置的房產不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理入戶登記，請咨詢戶籍管理部門。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條的規定，本院選定本案司法拍賣輔助機構為：廣西振林拍賣咨詢有限公司。

自公告之日起至開拍前一天由網絡拍賣輔助機構（廣西振林拍賣咨詢有限公司）向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務，看樣請提前預約，由網絡拍賣輔助機構安排看樣時間，法院不另行安排看樣時間。該輔助機構提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務。

看樣咨詢：朱先生登錄后查看

八、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。標的以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

九、標的轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。

十、對上述標的有權屬異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十一、拍賣競價前淘寶系統網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶【戶 名：（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號，開戶銀行：貴港市區農村信用合作聯社港南信用社，賬戶賬號：登錄后查看-登錄后查看】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十二、依照法釋（登錄后查看）登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

聯系電話： 登錄后查看-登錄后查看 楊法官

聯系地址：貴港市港南區廉石路與西南大道交匯處貴港市港南區人民法院執行局。

淘寶網技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。

貴港市港南區人民法院

二〇二〇年十二月十四日