競買公告

防城港市區農村信用合作聯社將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在防城港市區農村信用合作聯社淘寶網資產競價網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，戶名：防城港市區農村信用合作聯社）對防城港市區農村信用合作聯社港口信用社基于以物抵債裁定和原債權文件項下享有的位于廣西防城港市港口區四川路海港明珠花園登錄后查看套商品房進行網絡公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的

廣西防城港市港口區四川路海港明珠花園登錄后查看套商品房（詳見附件：《標的物介紹》、《標的物基本情況》），房屋性質為住宅用房，土地性質為出讓。

具體面積以不動產權（土地使用權/房屋所有權）證書所載內容為準，不動產權證證載面積與實際測量面積不一致的，以實際測量面。

二、重大事項披露

防城港市區農村信用合作聯社已經向競買人充分告知，競買標的物可能存在著瑕疵或尚未發現的風險，包括但不限于下列一項或多項。如發生包括但不限于下列情形的，風險、法律責任和經濟損失均由競得者自行承擔，競得者應繼續支付競買價款且無權以任何理由要求防城港市區農村信用合作聯社及其下屬機構作任何補償、賠償或承擔任何法律責任：

登錄后查看.標的物按現狀現貌競價拍賣。

登錄后查看.標的物為防城港市區農村信用合作聯社的下屬機構防城港市區農村信用合作聯社港口信用社以法院裁定方式取得所有權(防城港市港口區人民法院民事裁定書（登錄后查看）港執字第登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號)，現標的物未過戶到防城港市區農村信用合作聯社港口信用社名下。

登錄后查看.標的物成交后，競得者須于系統競拍成功之日起登錄后查看個工作日內簽訂《拍賣成交確認書》和《買賣合同》。標的物的交付時間為買受人付清全部成交價款及違約金之日起登錄后查看日內，防城港市區農村信用合作聯社將標的物按現狀現貌將權利憑證交付給買受人，即完成標的物的交付。買受人需于標的物交付后 登錄后查看日內自行辦理標的物的產權更名、交易過戶等全部相關手續，逾期未辦理的，防城港市區農村信用合作聯社有權不提供協助，因不能辦理標的物的產權交易過戶手續等的一切法律風險及經濟損失均由競得者承擔。標的物交付后，標的物毀損滅失的風險由竟得者承擔。

登錄后查看.標的物通過阿里資產處置平臺競價成功（包含系統成交后發生競拍不買）所產生的包括但不限于軟件服務費等阿里資產處置平臺收取的所有費用，競買著應按照阿里拍賣平臺的規定向淘寶支付交易軟件服務費。

三、競拍價格

起拍價：人民幣登錄后查看元，保證金：人民幣登錄后查看元，加價幅度：人民幣登錄后查看元或其整倍數。

四、保證金交納及處置

（一）競買人應于網絡競價會前在淘寶網上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網的相關提示預存競拍保證金。網絡競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）被鎖定的保證金將抵扣相應競拍成交價款，競價未成交的，競買人的保證金在競價活動結束后退回至競買人賬戶，保證金不計利息。

（二）本標的物競得者原交納的保證金在競拍結束后自動抵扣相應競拍成交價款；競得者須在競拍成交日后登錄后查看日內支付軟件服務費，若違約還應登錄后查看日內支付違約金（不含保證金，保證金可抵扣余款）。

（三）競得者參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競得者根據自身情況選擇網上充值銀行。

五、競買人應具備條件

競買人應為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未在網拍平臺注冊賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應于拍賣開始前登錄后查看個工作日前與委托代理人一同到防城港市區農村信用合作聯社辦理委托手續。（辦理委托預約電話：登錄后查看-登錄后查看）。

如未辦理委托競買手續或委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.兩人或以上聯名競買的，可委托聯名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯名競買人與委托代理人應于拍賣開始前登錄后查看個工作日前，一同到防城港市區農村信用合作聯社辦理聯名競買委托競買手續。

如未辦理聯名競買委托手續或委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競價成交后,標的物僅限于過戶至本次競價成交確定的買受人名下。若參與競買人按上述要求到防城港市區農村信用合作聯社辦理委托手續或聯名競買委托競買手續，本次競價成交確定的買受人為委托人或聯名競買人。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢（節假日休息），有意者請與防城港市區農村信用合作聯社聯系，自行前往看樣。聯系人：黃經理，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯系地址：防城港市港口區東興大道登錄后查看號防城港市區農村信用合作聯社。(特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物的名稱、數量、規格型號、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準。防城港市區農村信用合作聯社不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。

七、競價方式

（一）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，競價活動結束就自動延遲登錄后查看分鐘。

（二）本次競價活動登錄后查看人以上報名即可拍賣。

八、競買人成功競得標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應的《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人憑借確認書及相關資料辦理后續手續。

九、特別說明

（一）標的物以現狀為準，本公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以不動產登記部門丈量和登記為準；動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產的狀況以實物及登記部門的登記資料為準。防城港市區農村信用合作聯社不承擔本標的物的任何瑕疵擔保責任，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）參與競買人必須開設淘寶賬戶，并保證支付賬戶內的資金余額符合保證金的要求。

（三）競買人在競價前自行做好盡職調查并自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

（四）參與競買房地產的競買人需具備當地房地產限購區域內現行房地產購買資格，如因競買人不符合現行規定而產生的如競買無效或不能辦理房地產權轉移登記等相關法律責任和不利后果，概由競買人自行承擔。港澳臺及外籍人士需符合相關房地產政策規定。

（五）本標的物的計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含競買人在競價標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。原則上出賣人只提供相關收款憑證，不開具發票，買受人要求出具發票的，出賣人協助買受人開具相關發票，但此競拍成交價不包含開具發票的稅費，若可以開具發票，買受人應補足相應稅費。

（六）競買人在競買前請務必認真閱讀、知悉并了解阿里拍賣規則（詳見登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/“競買人幫助中心”）及《競買須知》，競買者自愿報名繳納競買保證金即視為對該規則的接受，請各競買者謹慎交易。防城港市區農村信用合作聯社有權在法律規定的范圍內對本競價活動進行解釋。

防城港市區農村信用合作聯社

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