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廣西壯族自治區(qū)桂林市中級人民法院

拍 賣 公 告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看（延時(shí)的除外）在桂林市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺（登錄后查看，戶名：桂林市中級人民法院）對被執(zhí)行人興安縣慧澤園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的位于興安縣興安鎮(zhèn)志玲路(樂滿地登錄后查看號門對面）的四塊土地使用權(quán)及地上建筑物整體進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：興安縣興安鎮(zhèn)志玲路(樂滿地登錄后查看號門對面）的四塊土地使用權(quán)及地上建筑物。

標(biāo)的物詳情：登錄后查看、土地證號：興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號；地號：登錄后查看；圖號：登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看；證載地類（用途）：旅游、商業(yè)、住宅；使用權(quán)類型：出讓；使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看、土地證號：興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號；地號：登錄后查看；圖號：登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看；證載地類（用途）：旅游、商業(yè)、住宅；使用權(quán)類型：出讓；使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看、土地證號：興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號；地號：登錄后查看；圖號：登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看；證載地類（用途）：旅游、商業(yè)、住宅；使用權(quán)類型：出讓；使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看、土地證號：興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號；地號：登錄后查看；圖號：登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看；證載地類（用途）：旅游、商業(yè)、住宅；使用權(quán)類型：出讓；證載使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。上述地塊上的登錄后查看-登錄后查看項(xiàng)目上已建好了三棟（登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）別墅，該三棟別墅的房地產(chǎn)不在本次拍賣范圍內(nèi)，故本次拍賣的興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號地塊的面積需扣除三棟別墅的占地面積（按原規(guī)劃），占地面積最終以相關(guān)部門實(shí)際測繪為準(zhǔn)。（注：成交后該土地辦證面積以最終行政部門確定為準(zhǔn)）

登錄后查看、本次拍賣包括興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號地塊上的登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#在建工程，規(guī)劃用途：別墅；建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡（其中登錄后查看#登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#登錄后查看.登錄后查看㎡）。

登錄后查看、上述四塊土地的土地使用權(quán)證記事均備注：①該宗地面積從總證興國用（登錄后查看）第登錄后查看號中分出，屬設(shè)定登記發(fā)證。②建設(shè)必需符合城建規(guī)劃要求。③該宗地建設(shè)竣工后，必須重新?lián)Q發(fā)國有土地使用證書。

登錄后查看、根據(jù)《慧澤華府總平面圖》、《國有土地使用證》，上述四塊土地為慧澤華府項(xiàng)目用地的一部分，該項(xiàng)目用地總規(guī)劃詳見評估報(bào)告。

備注：請競買人自行向相關(guān)管理部門咨詢了解拍賣標(biāo)的物的規(guī)劃使用情況，一旦參拍，即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，并承擔(dān)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。

第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看（延時(shí)的除外）。

第二次拍賣起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價(jià)幅度登錄后查看萬元。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交，拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)。

四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)的帳戶，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權(quán)委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人與委托代理人須在競買開始二個(gè)工作日前一同到桂林市中級人民法院辦理委托手續(xù)，并提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到桂林市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如未辦理委托手續(xù)，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如果是多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，須在競價(jià)開始二個(gè)工作日前一同到法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)： （一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； （三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織； （四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢（具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看），看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由柳州市萬立金融咨詢服務(wù)有限公司統(tǒng)一安排，咨詢電話：登錄后查看（蔣經(jīng)理）；登錄后查看(韋先生）；登錄后查看（曾女士）。

登錄后查看特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可以向本院、或是相關(guān)行政職能部門了解、核實(shí)。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：該標(biāo)的物按實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，對本標(biāo)的物有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交價(jià)余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶銀行：廣西桂林漓江農(nóng)村合作銀行穿山支行，戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號，賬號：登錄后查看-登錄后查看，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。能否辦理權(quán)屬登記手續(xù)、辦理該手續(xù)所需時(shí)間和費(fèi)用等事項(xiàng)，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付，買受人在收到法院出具的成交確認(rèn)書、拍賣裁定書等法律文書之日起登錄后查看日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)，并持相關(guān)憑證到法院申請辦理相關(guān)退稅費(fèi)手續(xù)，逾期本院不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。 依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將自動生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十一、優(yōu)先購買權(quán)行使：對本次拍賣物享有優(yōu)先購買權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，應(yīng)于拍賣競價(jià)開始三個(gè)工作日前向法院合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 十二、輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競買人收取咨詢和看房費(fèi)用。司法拍賣輔助公司提供其他業(yè)務(wù)與本院無關(guān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

輔助機(jī)構(gòu)：柳州市萬立金融咨詢服務(wù)有限公司 標(biāo)的物咨詢電話： 登錄后查看蔣經(jīng)理；登錄后查看(韋先生）；登錄后查看（曾女士） 法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看李法官 聯(lián)系地址：桂林市七星區(qū)毅峰路登錄后查看號桂林市中級人民法院辦公大樓二樓執(zhí)行局登錄后查看辦公室 附：登錄后查看.競買須知 登錄后查看.標(biāo)的物調(diào)查表 登錄后查看、評估報(bào)告 桂林市中級人民法院 二〇二〇年十二月九日