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廣西壯族自治區南寧市良慶區人民法院

變 賣 公 告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在南寧市良慶區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：南寧市良慶區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

變賣標的：南寧市良慶區銀海大道登錄后查看-登錄后查看號土地使用權及地上建筑（宗地號登錄后查看、宗地號登錄后查看）。 變賣價：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。 標的物詳情：一、南寧市良慶區銀海大道登錄后查看-登錄后查看號土地使用權及地上建筑（宗地號登錄后查看、宗地號登錄后查看）。土地面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權人為南寧登錄后查看皇房地產有限責任公司，用途為城鎮住宅用地，使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地開發程度為宗地紅線外達到“五通”，宗地內建有零星建筑物，地上建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（其中紅線內建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，紅線外建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）。地上建筑未進行權屬登記，且未取得《建設工程規劃許可證》等報建及審批材料，根據實地查勘并向委托人了解，地上建筑物并非由土地使用權人建設，而是由他人建設，根據《測繪成果報告》（眾泰行測字[登錄后查看]登錄后查看號），辦公樓位于登錄后查看號、登錄后查看號宗地及相鄰其它宗地，占用登錄后查看宗地（目前為相鄰自建房的廚房、雜物房等），地上建筑物涉及多個建設者，權屬無法進行界定，權屬不清晰。 二、登錄后查看宗地面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃為二類居住用地，按保留現狀開發強度（即按現狀容積率、現狀高度）進行控制，具體指標應以房產登記或建設工程規劃許可資料等確定的為準或者可向城區自然資源局申請出具現狀規劃條件予以明確。 三、登錄后查看宗地面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，其中約登錄后查看.登錄后查看平方米規劃為公園綠地，約登錄后查看.登錄后查看平方米規劃為二類居住用地，規劃居住用地按保留現狀開發強度（即按現狀容 積率、現狀高度）進行控制，具體指標應以房產登記或建設工程規劃許可資料等確定的為準或者可向城區自然資源局申請出具現狀規劃條件予以明確。 四、根據登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日市政府批復同意的《南寧市城市規劃管理技術規定（登錄后查看年版）》第十三條第（一）款關于“嚴格控制零散用地作為居住用地開發，面積小于登錄后查看平方米的零散用地不宜單獨用于居住用地開發”的規定，登錄后查看以及登錄后查看兩宗地和地面積較小，不具備單獨改造開發的條件，將來需與周邊相鄰地塊進行成片改造。 權證編號情況：登錄后查看、宗地號登錄后查看，國有土地使用證：南寧國用（登錄后查看）第登錄后查看號，登錄后查看、宗地號登錄后查看，國有土地使用證：南寧國用（登錄后查看）第登錄后查看號；登錄后查看、抵押權人為黎李。 特別提示：競買人需對本標的物現狀、競拍風險進行充分了解和咨詢后謹慎參加競拍。

二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五日內向南寧市良慶區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到南寧市良慶區人民法院辦理交接手續。如委托不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束前一日止的工作日接受咨詢，（看樣需提前預約)。看樣時間以資安拍賣有限公司安排的統一看樣時間為準，咨詢電話：登錄后查看（李）或直接在阿里拍賣平臺的標的物頁面自助預約。 注：為維護實地看樣的現場秩序，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復印件到現場登記，未攜帶證件的不得進入現場看樣。現場看樣應聽從本院工作人員或本院所委托的輔助機構工作人員的指揮。不服從指揮、擾亂現場秩序的，將視情節予以處罰。 登錄后查看特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續的行政職能部門了解、核實。 該輔助機構提供咨詢、看樣服務，（公司地址：南寧市青秀區竹溪大道登錄后查看號廣源國際社區登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看號）法院投訴電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看；投訴地址：南寧市良慶區玉洞大道登錄后查看-登錄后查看南寧市良慶區人民法院執行局。 四、本次變賣活動設置延時出價功能，競拍程序結束前登錄后查看分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。 五、變賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價，登錄后查看小時內無人參與競價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。 六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，買受人和被執行人雙方應各自承擔的稅、費、金，由買受人先行墊付，并于裁定書送達之日起十五日內向本院提交墊付稅費的相關憑證。買受人為被執行人墊付的稅費是否從執行款中返還，根據個案具體情況，由案件主辦法官決定。房屋過戶時，本院向房產局、國土局出具過戶裁定書和協助執行通知書，不負責提供其他單據或憑證，包括與納稅相關的票據或單證及案件相關信息。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。 八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日前五個工作日內至本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 九、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶［開戶銀行：廣西北部灣銀行南寧市良慶支行，戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號，賬號：登錄后查看_登錄后查看］，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。 十一、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原受買人承擔不足部分。根據民事訴訟法及相關司法解釋規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 標的物詳細咨詢電話：登錄后查看（李經理） 法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 聯系地址：南寧市良慶區玉洞大道登錄后查看-登錄后查看南寧市良慶區人民法院 詳細信息可在南寧市良慶區人民法院網（登錄后查看）上查詢。 南寧市良慶區人民法院 二〇二〇年十二月八日