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南寧市武鳴區(qū)人民法院

拍 賣 公 告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在阿里巴巴（淘寶）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（登錄后查看，戶名：南寧市武鳴區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：南寧華僑投資區(qū)僑光路登錄后查看號(hào)僑園公寓登錄后查看棟登錄后查看號(hào)商鋪【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)】

一、標(biāo)的物詳情

拍賣對(duì)象為被執(zhí)行人李家興所有的位于南寧華僑投資區(qū)僑光路登錄后查看號(hào)僑園公寓登錄后查看棟登錄后查看號(hào)商鋪【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)】，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)用途，房屋總層數(shù)登錄后查看層，位于第登錄后查看層。南寧市武鳴區(qū)人民法院已查封，查封期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；拍賣標(biāo)的已進(jìn)行簡單裝修，無租賃，已騰空；有抵押，抵押權(quán)人為南寧市武鳴區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社。該建筑布局較好，視野開闊度較好，采光度較好，所在區(qū)域范圍內(nèi)供水、排水、供電、通信、燃?xì)夂陀芯€電視與市政管網(wǎng)連接，可保證日常使用，總體公共配套、服務(wù)設(shè)施較齊全，生活便利度一般，商業(yè)繁華度一般。以上信息僅供參考，一切以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

登錄后查看.拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時(shí)的除外）；

登錄后查看.起拍價(jià)分別為：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。但須在競(jìng)買開始前登錄后查看日內(nèi)向南寧市武鳴區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為）。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系法院報(bào)名看樣，屆時(shí)自行前往。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:登錄后查看號(hào)、登錄后查看號(hào)商鋪已經(jīng)出租，無租賃合同，成交后可隨時(shí)騰空，登錄后查看號(hào)和登錄后查看號(hào)商鋪暫時(shí)給租戶放置雜物，登錄后查看號(hào)商鋪現(xiàn)狀處于空置狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)時(shí)因無鑰匙且當(dāng)事人表示門鎖已壞，無法打開，按當(dāng)事人描述，里邊為簡單裝修，詳情請(qǐng)意向競(jìng)買人聯(lián)系本院咨詢或前往現(xiàn)場(chǎng)查勘，具體以標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：

登錄后查看.拍賣形成的稅費(fèi)由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體各自承擔(dān)；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

登錄后查看.買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

登錄后查看.當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人拒絕簽收拍賣相關(guān)通知或因下落不明等原因無法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)（工作日）繳入法院指定賬戶（戶名：南寧市武鳴區(qū)人民法院登錄后查看，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司南寧市武鳴區(qū)支行，子賬戶賬號(hào)：登錄后查看-登錄后查看），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款通過傳統(tǒng)支付方式支付。

登錄后查看.傳統(tǒng)支付：銀行轉(zhuǎn)賬至我院賬戶（注明：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)拍賣款）。

登錄后查看.司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

九、該標(biāo)的物由拍輔機(jī)構(gòu)同倫拍拍科技服務(wù)有限公司輔助拍賣，成交前提供咨詢、看樣等服務(wù)且均為免費(fèi)服務(wù)，如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴地址：南寧市武鳴區(qū)紅嶺大道登錄后查看號(hào)武鳴區(qū)人民法院執(zhí)行局，投訴電話：登錄后查看-登錄后查看。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。

十一、需要向銀行申請(qǐng)拍賣貸款的意向競(jìng)買人，需在開拍前聯(lián)系主辦人登記，且拍賣成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜（貸款時(shí)限須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后規(guī)定的期限內(nèi)買受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶），若銀行發(fā)放貸款的時(shí)間超過拍賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣，同時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競(jìng)拍。

十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：登錄后查看.應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；登錄后查看.應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣人無涉。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面或本院官方微信公眾號(hào)“武鳴法院”查詢。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（標(biāo)的詳情等業(yè)務(wù)問題請(qǐng)拔打下方拍輔服務(wù)公司聯(lián)系電話咨詢）

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢及看樣電話：登錄后查看-登錄后查看（小梁）、登錄后查看（吳經(jīng)理）、登錄后查看-登錄后查看同倫拍拍科技服務(wù)有限公司

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：南寧市武鳴區(qū)紅嶺大道登錄后查看號(hào)

南寧市武鳴區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十三日

稅費(fèi)調(diào)查清單

該標(biāo)的為【商鋪】，買方為【個(gè)人或企業(yè)】，假設(shè)以起拍價(jià)為成交價(jià)，按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易稅費(fèi)政策做如下測(cè)算，僅供參考，具體以稅務(wù)局實(shí)際收取為準(zhǔn)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣形成的稅費(fèi)由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)，即標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他費(fèi)用，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

南寧市武鳴區(qū)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作收費(fèi)告知書

為進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為,保障網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公開、公平、公正、高效運(yùn)行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,我院將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織（司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)）承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)接收拍賣卷宗材料后，未實(shí)際承擔(dān)輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無需承擔(dān)費(fèi)用；

二、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物拍賣、變賣成交或者申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣輔助工作費(fèi)用：

（一）不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)登錄后查看萬元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為登錄后查看‰;超過登錄后查看萬元的部分為登錄后查看‰；

（二）動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)登錄后查看萬元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為登錄后查看%;超過登錄后查看萬元的部分為登錄后查看%。船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用;

（三）單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過登錄后查看萬元,單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過登錄后查看萬元,單宗案件支付費(fèi)用不得超過登錄后查看萬元。

（四）由買受人單方面原因而悔拍的標(biāo)的物，按每筆委托標(biāo)的物人民幣登錄后查看元整計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)，由于標(biāo)的物的原因存在瑕疵，甲方撤拍的標(biāo)的物不計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。

三、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣輔助工作，在標(biāo)的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請(qǐng)執(zhí)行人達(dá)成和解，無需繼續(xù)拍賣的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)類型，以標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)（議價(jià)結(jié)果、詢價(jià)結(jié)果）為基礎(chǔ)價(jià)，比照本辦法第（一）、（二）、（三）條的計(jì)算方式減半承擔(dān)費(fèi)用；如標(biāo)的物未經(jīng)評(píng)估，且無法詢價(jià)、議價(jià)，無市場(chǎng)參考價(jià)的，按登錄后查看元收取；

四、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物經(jīng)拍賣、變賣流拍，且申請(qǐng)執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)類型，以標(biāo)的物最后一次流拍的價(jià)格為基礎(chǔ)價(jià)，比照本辦法第（一）、（二）、（三）條的計(jì)算方式減半承擔(dān)費(fèi)用；

五、因標(biāo)的物需要鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸所產(chǎn)生的費(fèi)用,被執(zhí)行人按實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。

六、乙方收取輔拍費(fèi)用，如遇高院資費(fèi)調(diào)整的，按高院相關(guān)文件執(zhí)行。