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廣東省東莞市第二人民法院

關于拍賣鄧耀華名下的位于東莞市虎門鎮北面村鄧屋長堤四巷登錄后查看號的土地使用權及地上建筑物[土地證號為東府集用（登錄后查看）第登錄后查看號]的公告

廣東省東莞市第二人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省東莞市第二人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣東省東莞市第二人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人鄧耀華名下的位于東莞市虎門鎮北面村鄧屋長堤四巷登錄后查看號的土地使用權及地上建筑物[土地證號為東府集用（登錄后查看）第登錄后查看號]，評估價：登錄后查看元(自行下載評估報告)，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。拍賣標的物存在但不限于以下情況和瑕疵：（登錄后查看）該房屋現有出租，拍賣成交后搬走。本次拍賣標的僅限虎門鎮北面村集體成員購買。競買人應在競買前自行到集體經濟組織、國土部門確認是否為虎門鎮北面村集體成員，虎門鎮北面村集體成員是指戶籍原籍且現戶籍仍在虎門鎮北面村的村民。非虎門鎮北面村集體成員參與競買的，競買無效，本院視為干擾執行行為，將撤銷本次拍賣，同時保證金不予退還，因此產生的法律責任及不利后果由競買人承擔。（登錄后查看）拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔，按現狀拍賣。（登錄后查看）請自行了解交易稅費問題及過戶問題等法律風險，自覺遵守房屋所在地限購價等政策。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如限購地區的不動產，請于拍賣前自行咨詢政府相關職能部門。以下機構及人員不得競買并委托他人代為競買：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任及不利后果。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時登錄后查看分到達東莞市虎門鎮北面村鄧屋長堤四巷登錄后查看號集中對標的物進行看樣，逾期不候。有意競拍者請于上述時間前往指定地點集合，毋須預約。當前疫情期間，現場看樣需佩戴口罩，同時應避免聚集，服從輔助機構安排。

四、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交；本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘內如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、標的物以實物現狀為準，不保證能正常使用，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶手續及風險請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，過戶風險自負。

八、稅費問題：辦理交接、過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的一切欠費（如物業費、水電費、車輛違章費和停車費等）均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人必須按國家有關法律法規的規定履行相應的繳納稅費的義務，水、電等戶名變更手續由買受人自行辦理，相關費用自理。

九、拍賣競價前淘寶網拍賣系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣余款由競得者在成交后七日內繳入法院指定賬戶[戶名：東莞市第二人民法院執行代管款專戶，開戶銀行：中國建設銀行東莞長安支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 ]。

十二、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。標的物情況介紹摘錄自：廣之信評報（登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看號資產評估報告書。

司法線下輔助機構咨詢電話：

東莞市誠遠商務服務有限公司，電話登錄后查看-登錄后查看、湯生登錄后查看或沈小姐登錄后查看（標的物詳情咨詢、拍賣技術咨詢、預約辦理成交確認書）

公司地址：東莞市莞城區東城大道金澳花園登錄后查看座四樓登錄后查看

公司服務公眾號：誠遠商務服務網絡司法拍賣輔助

法院監督投訴電話：登錄后查看-登錄后查看（此電話只接收投訴、不受理不處理拍賣咨詢）

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：廣東省東莞市虎門鎮金龍路登錄后查看號虎門法庭

網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看。詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

廣東省東莞市第二人民法院

二〇二〇年十二月十日