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變 賣 公 告

廣州市天河區人民法院將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看）登錄后查看，戶名：廣州市天河區人民法院）進行公開變賣，變賣期為登錄后查看天，變賣開始時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時起，現公告如下：

一、變賣標的：

上述房產整體拍賣起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及其倍數。[據現場勘查，上述房產中登錄后查看號房、登錄后查看號房、登錄后查看號房、登錄后查看號房、登錄后查看號房、登錄后查看號房、登錄后查看號房一共登錄后查看個單元已打通改建使用；登錄后查看號房、登錄后查看號房、登錄后查看號房、登錄后查看號房、登錄后查看號房一共登錄后查看個單元已打通改建使用。原權屬人為法人，過戶所涉稅費較高，請競買人在競買前務必自行到相關職能部門查詢了解，過戶稅費由競買人承擔。由于案件情況特殊，故本拍品按現狀拍賣，房屋的騰退、遷出、接收或后續產權登記事項等問題由買受人自行解決，法院不負責標的物的清場交付。]

特別提醒：競買人交齊變賣價全款后，方可取得競買資格。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

特別提醒：變賣標的交易及過戶按變賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向變賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢時間與方式：自本公告發布之日起至變賣結束前接受咨詢：

咨詢競拍流程及相關操作：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

網拍輔助機構咨詢電話：江蘇京東旭科信息技術有限公司，登錄后查看-登錄后查看，林小姐（工作時間內接受咨詢）

預約看樣：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時登錄后查看分，集中地點：東莞市樟木頭鎮荔苑路七號泰安城（第一期）。請有意看樣者將拍賣標的名稱、姓名、聯系電話編輯短信發送至手機號碼登錄后查看，報名截止至看樣前二天。請競買人按預約時間準時到場，法院不另行安排看樣時間。如無預約，法院將不組織現場看樣。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對變賣財產已完全了解，并接受變賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

四、特別提醒：標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

因變賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

五、特別提醒：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

六、變賣成交后，本標的物競得者（即買受人）所交付的變賣價全款作為成交款的一部分轉入法院指定賬戶， 競得者應在變賣成交后登錄后查看日內將變賣成交價尾款繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市天河區人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：登錄后查看)。填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號及“泰安城”。

七、本變賣財產的網絡司法變賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人。無法通知或沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

八、特別提醒：本院對變賣財產進行司法處置及委托網絡司法拍賣輔助機構提供任何形式的咨詢或看樣服務，均不會向各競買人收取任何費用。根據最高院相關規定，網絡司法拍賣輔助費用由被執行人承擔，優先從成交價款中支付。請各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：廣州市天河區明鏡路登錄后查看號

廣州市天河區人民法院

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