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東莞市第一人民法院關(guān)于東莞市鳳崗鎮(zhèn)官井頭村龍平街大運城邦花園一期登錄后查看棟商鋪登錄后查看

變賣公告

廣東省東莞市第一人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起在東莞市第一人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：東莞市第一人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次變賣的方式

登錄后查看、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（共登錄后查看天，延時的除外），變賣期開始后，如有競買人在登錄后查看天變賣期內(nèi)的任一時間出價，則自第一次出價開始，變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可以遞增出價方式參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價），競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。登錄后查看小時和延時的競價倒計時內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；登錄后查看小時和延時的競價倒計時內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價倒計時結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的，競價倒計時結(jié)束時整個變賣期結(jié)束。

【舉例說明：假設(shè)標的物變賣期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看，此期間內(nèi)有競買人在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看出價，則變賣期轉(zhuǎn)為登錄后查看小時競價倒計時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看結(jié)束（延時除外）。】

登錄后查看、競買人需要先報名且繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設(shè)保留價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

二、變賣標的：東莞市鳳崗鎮(zhèn)官井頭村龍平街大運城邦花園一期登錄后查看棟商鋪登錄后查看（房產(chǎn)證號：登錄后查看）。

變賣價：登錄后查看元；

變賣預(yù)繳款：登錄后查看元（已含保證金登錄后查看元）；

增價幅度：登錄后查看元。

（備注：該標的商鋪有人使用，成交后自行搬離。經(jīng)查詢，該標的商鋪欠物業(yè)管理費約登錄后查看元，成交后由買受人自行承擔，費用以物管為準）

三、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院經(jīng)辦法官聯(lián)系。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：在公告期內(nèi)接受咨詢（雙休日除外）。有意看樣者請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分準時到達標的物所在地集中看樣。

五、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。如為限購地區(qū)不動產(chǎn)請自行確定是否具有相關(guān)資格。

六、參與競買人如有未能開設(shè)淘寶賬戶等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競價程序開始前的登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到本院寮步人民法庭提交合法有效的證明和辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院寮步人民法庭辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為淘寶賬戶實名注冊人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

七、本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

（登錄后查看）無優(yōu)先購買權(quán)人。

（登錄后查看）根據(jù)現(xiàn)有線索，未能查明。

八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣的標的物以實物現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，法院不能保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔變賣標的瑕疵擔保責任。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔。

競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

十一、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、特別提醒:競買人決定參與競買的，視為對本條完全了解和同意遵守，并自愿承擔和接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，否則責任自負。

過戶：變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。能否辦理過戶手續(xù)、過戶風險及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費以及交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的一切欠費（如物業(yè)費、水電費等）均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至標的物所屬地方稅務(wù)局、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、物業(yè)管理處等相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費的義務(wù)。

水電等更名：水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十三、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價應(yīng)買前，應(yīng)按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者被凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計利息。（報名交款支付幫助：登錄后查看）

十四、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則競得者無需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會直接轉(zhuǎn)到法院賬戶，競得者等待法院通知或聯(lián)系法院預(yù)約時間辦理手續(xù)即可；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，競得者須按照以下說明支付高出部分的尾款：

變賣余款由競得者在變賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶戶名：[戶名：東莞市第一人民法院，開戶銀行：中國工商銀行東莞分行營業(yè)部，賬號：登錄后查看]。填寫繳款單時請在備注欄注明：變賣標的物名稱，并將繳款憑證、聯(lián)系方式、身份證通過微信（登錄后查看,加微信時請備注已拍標的名稱）等方式通知本院工作人員。本院工作人員核對變賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到東莞市第一人民法院寮步人民法庭辦理成交手續(xù)。

十五、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十六、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預(yù)繳款、保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十七、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。

標的物情況介紹摘錄自定向詢價。

咨詢電話：寮步人民法庭趙法官電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢電話：東莞市景晟拍賣有限公司, 電話登錄后查看-登錄后查看、湯生登錄后查看（標的物詳情咨詢、拍賣技術(shù)咨詢、預(yù)約辦理成交確認書）

景晟公司地址：東莞市莞城區(qū)東城大道金澳花園登錄后查看座四樓登錄后查看

法院紀檢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：東莞市南城街道環(huán)城路宏圖路交匯處東北角

網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

廣東省東莞市第一人民法院

二〇二〇年十二月十日