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和平縣人民法院關于廣東省和平縣陽明鎮福和大道匯景苑商住樓第壹層第（登錄后查看）號商鋪的變賣公告

和平縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在和平縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址登錄后查看登錄后查看，戶名：和平縣人民法院）對位于廣東省和平縣陽明鎮福和大道匯景苑商住樓第壹層第（登錄后查看）號商鋪進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：廣東省和平縣陽明鎮福和大道匯景苑商住樓第壹層第（登錄后查看）號商鋪（不動產權證號：私字登錄后查看)一套(該商鋪暫未出租）。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看時（星期六、日及節假日除外）止接受咨詢，有意者請自行到實地看樣。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的第三十四條規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執行的人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任及不利后果。

四、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本案拍賣的房屋不包括該房屋的家具家電等可移動物品，本院不承擔本標的房產瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、標的物現有瑕疵、未繳納的各項罰款、物業費用及其他一切拖欠的費用均由買受人承擔。

八、標的物成交后，本院只負責向房管、國土部門出具協助過戶相關法律文書。拍賣標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，房產無法過戶的風險由買受人承擔。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續造成費用增加的后果自負，本院不作過戶的承諾。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。因辦理產權證、他項權證注銷及其他過戶前期手續可能導致遲延完成過戶，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。

九、成交后，標的物以現狀為準，房產及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：（登錄后查看）財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；（登錄后查看）拍賣財產涉及農用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、環保、稅民、產業技術等方面一定要自行向相關部門進一步咨詢；（登錄后查看）因政策原因或其他原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十一、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應變賣成交后于登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：和平縣人民法院，開戶行：中國工商銀行股份有限公司和平支行，賬號：登錄后查看）。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 袁法官 登錄后查看-登錄后查看 葉小姐

聯系地址：和平縣人民法院

和平縣人民法院

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