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廣東省河源市源城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在廣東省河源市源城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：河源市源城區(qū)人民法院人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看

一、拍賣(mài)標(biāo)的物: 河源市新市區(qū)學(xué)前壩小區(qū)沿江路北邊登錄后查看路西邊長(zhǎng)鴻大廈（長(zhǎng)鴻金融中心）登錄后查看號(hào) （登錄后查看.登錄后查看㎡）

拍賣(mài)房產(chǎn)用途：辦公。具體相關(guān)資料詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告書(shū)》（具體信息詳見(jiàn)標(biāo)的物介紹）。

特別提醒：登錄后查看、拍賣(mài)成交后，本院只依法向相關(guān)職能部門(mén)出具確權(quán)的相應(yīng)法律文書(shū)，土地?zé)o法辦證、過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人需承擔(dān)全部過(guò)戶費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

登錄后查看、本公告所標(biāo)示的不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門(mén)的宗地丈量為準(zhǔn)。拍賣(mài)成交后，房產(chǎn)及土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積、四至范圍及其他指標(biāo)以房地產(chǎn)管理部門(mén)的最終核實(shí)為準(zhǔn)。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合資格或者條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參加競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但雙方應(yīng)共同到河源市源城區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，代理人才能報(bào)名交納保證金并參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，委托人與代理人雙方需共同辦理拍賣(mài)標(biāo)的物的交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，如競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的各方應(yīng)共同到河源市源城區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，競(jìng)買(mǎi)人才能報(bào)名交納保證金并參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的各方需共同辦理拍賣(mài)標(biāo)的物的交接手續(xù)。

拍賣(mài)標(biāo)的物的交易及過(guò)戶按該標(biāo)的物所在地的有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。競(jìng)拍前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向拍賣(mài)標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。如因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定而可能產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效、撤銷(xiāo)拍賣(mài)、保證金不予退還或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，概由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)登記

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)向河源市源城區(qū)人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院工作人員核實(shí)確認(rèn)，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份報(bào)名交納保證金并參加競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

四、拍賣(mài)方式

登錄后查看.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

登錄后查看.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)。

登錄后查看.本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、付款方式

登錄后查看.競(jìng)拍前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)確保支付寶賬戶中有足夠的余額支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，應(yīng)按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)的提示報(bào)名交納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱“買(mǎi)受人”）交納的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。拍賣(mài)未成交（即流拍）的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看.拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)成交余款在拍賣(mài)成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：河源市源城區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：廣東河源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新源支行，賬號(hào)：登錄后查看），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

法院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，再通知買(mǎi)受人（本人攜帶身份證原件及正反面復(fù)印件）到法院辦理有關(guān)手續(xù)。

備注：買(mǎi)受人在付清拍賣(mài)余款后，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系本案的執(zhí)行工作人員電話：登錄后查看-登錄后查看，或親自到源城法院八樓執(zhí)行局說(shuō)明繳納情況。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)，支付保證金及拍賣(mài)余款時(shí)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

咨詢?nèi)绾螆?bào)名、支付保證金等競(jìng)拍流程及相關(guān)操作請(qǐng)撥打網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。競(jìng)拍流程指引：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看。

六、咨詢及標(biāo)的展示

自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前辦公時(shí)間內(nèi)接受咨詢。

河源市源城區(qū)人民法院網(wǎng)拍咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在處（自行前往看樣）。

拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明以及提供的照片、視頻等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

七、特別提醒

登錄后查看.依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將自動(dòng)生成相應(yīng)的《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

登錄后查看.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如產(chǎn)生其他損失的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

登錄后查看.買(mǎi)受人付清拍賣(mài)余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看.法院不保證拍賣(mài)標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)以及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，法院概不作多退少補(bǔ)。

登錄后查看.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金等）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理標(biāo)的物的水、電、氣、通訊、物業(yè)費(fèi)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、通訊、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買(mǎi)受人承擔(dān)。

登錄后查看.本院僅依法出具確認(rèn)拍賣(mài)成交的法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看.法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén)了解。

登錄后查看.法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

登錄后查看.對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)之日前登錄后查看個(gè)工作日之前與本院聯(lián)系。

八、辦理委托競(jìng)買(mǎi)、聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)手續(xù)

登錄后查看.競(jìng)買(mǎi)人需辦理委托競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的，應(yīng)于本次拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前登錄后查看日到河源市源城區(qū)人民法院執(zhí)行局，由委托競(jìng)買(mǎi)的雙方攜帶本人身份證原件及正反面復(fù)印件按指定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。

登錄后查看.競(jìng)買(mǎi)人需辦理聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的，應(yīng)于本次拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前登錄后查看日到河源市源城區(qū)人民法院執(zhí)行局，請(qǐng)聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的各方攜帶本人身份證原件及正反面復(fù)印件按指定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。

登錄后查看.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人需辦理優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)手續(xù)的，應(yīng)于應(yīng)于本次拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前登錄后查看日到河源市源城區(qū)人民法院執(zhí)行局，請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人攜帶本人身份證原件及正反面復(fù)印件、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)憑證原件及復(fù)印件按指定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)務(wù)必一并仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

法院網(wǎng)拍咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

河源市源城區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月十八日