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受委托，廣東愷旋拍賣有限公司將于登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在廣東愷旋拍賣有限公司淘寶網資產交易網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：廣東愷旋拍賣有限公司)對梅州市豐順縣湯坑鎮順和路登錄后查看號登錄后查看房標的進行公開拍賣活動，現公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：

梅州市豐順縣湯坑鎮順和路登錄后查看號登錄后查看房，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡ ，拍賣參考價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、重大事項披露：

登錄后查看、標的按現狀凈值拍賣，委托方及拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。買賣雙方過戶稅費（包括委托人所得稅在內的各項稅費）全部由買受人支付。

登錄后查看、標的瑕疵、風險的披露和說明

① 該套登錄后查看房產的土地權屬人無法變更，只能是中國農業發展銀行豐順縣支行。該套登錄后查看房產不含分攤土地使用面積，無權享受土地使用權分割。競買中標人不得有改變主體結構、外墻結構等威脅建筑物安全的行為。

②經咨詢豐順縣自然資源局擬補辦登錄后查看樓該套登錄后查看房產的房產證手續，該局要求提供立項批復、土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和驗收合格證、施工許可證和驗收合格證、人防、消防、環評報告、施工圖、付款憑證等，由于中國農業發展銀行豐順縣支行缺乏上述資料無法辦理房產證。

③該套登錄后查看房產自登錄后查看年登錄后查看月交付中國農業發展銀行豐順縣支行使用后，未繳交房產稅，如果涉及需繳交房產稅，則拍賣前的房產稅由中國農業發展銀行豐順縣支行承擔，拍賣后的房產稅由競買中標人承擔。除房產稅外，其他所需一切稅費由競買中標人承擔。

④該套登錄后查看房產拍賣成功后，電費戶由中國農業發展銀行豐順縣支行過戶給競買中標人，水費戶由競買中標人自行到自來水公司報裝，中國農業發展銀行豐順縣支行不承擔協助辦理水費入戶的責任。

三、登錄后查看、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉入指定賬戶支付寶內，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入廣東愷旋拍賣有限公司指定賬戶，競價余款及拍賣傭金須在拍賣成交之日起登錄后查看個工作日（即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）前付清全部成交款及拍賣傭金，買受人付清全部拍賣成交款憑付款憑證及相關身份材料到深圳市羅湖區鳳凰路登錄后查看號中山花園大廈裙樓三層簽署《拍賣成交確認書》。若買受人逾期未支付拍賣款及辦理后續交易手續的，廣東愷旋拍賣有限公司有權組織重新拍賣，并且買受人無權要求返還拍賣保證金。

登錄后查看、成交款及拍賣傭金指定賬戶：賬戶名稱：廣東愷旋拍賣有限公司，開戶行：中信銀行深圳羅湖支行；帳號：登錄后查看）

登錄后查看、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

四、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。

五、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時止接受咨詢，有意者請與廣東愷旋拍賣有限公司業務部聯系

六、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

七、特別提醒：

登錄后查看)標的物以實物現狀為準，本公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以不動產登記部門宗地丈量和登記為準；動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產的狀況以實物及登記部門的登記資料為準。拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及一切已知和未知的瑕疵。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。成交后，出讓方不承擔辦理過戶（或辦證）責任，產權過戶（或辦證）手續由買受人自行辦理，標的物產權轉讓過程及轉讓前后所涉及的全部費用（包括但不限于稅金、印花稅、工本費、土地評估費等及以前所有欠費等）均由買受人自行承擔，能否辦證及過戶的風險由買受人自行承擔。如果買受人使用或辦理土地使用權而涉及需要補交土地出讓金、征地款的，由買受人自行解決并承擔所有費用。

登錄后查看)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看)標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費按本公告內容承擔。

登錄后查看)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

八、參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

九、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

十、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費按本公告內容承擔。

十一、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

十二、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

十三、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

聯系方式：聯系人：趙小姐 咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看， 登錄后查看

資料查閱及咨詢地址：深圳市羅湖區鳳凰路登錄后查看號中山花園大廈裙樓三層

廣東愷旋拍賣有限公司

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