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廣東省梅州市中級人民法院

拍賣公告

廣東省梅州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：廣東省梅州市中級人民法院）公開進(jìn)行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人梁義章、陳滿娥共同投資設(shè)立的梅州翔升實業(yè)有限公司位于梅江區(qū)長沙鎮(zhèn)下羅村的房地產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號粵（登錄后查看）梅州市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地面積登錄后查看平方米】。土地性質(zhì)為出讓，用途為住宅用地、商服用地。房地產(chǎn)拍賣后的產(chǎn)權(quán)登記過戶以及過戶相關(guān)稅費、手續(xù)費等情況，本院概不負(fù)責(zé)。該房地產(chǎn)核價登錄后查看.登錄后查看元。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，拍賣增價幅度：登錄后查看元或其整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日、法定節(jié)假日除外），咨詢時間為工作日（周一至周五上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。如需看樣，請與法院聯(lián)系。

聯(lián)系人：謝法官，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買（購房者須符合當(dāng)?shù)刭彿空撸Ｈ鐓⑴c競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向廣東省梅州市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到廣東省梅州市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：請各競買人自行了解拍賣財產(chǎn)所在地的住房限購限貸政策及判斷有無購房能力，如因不符合購房條件導(dǎo)致過戶不能的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前登錄后查看天（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院就拍賣財產(chǎn)已知及可能存在的瑕疵在本次公告中已作說明，本院不承擔(dān)對拍賣財產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請競買人在競買前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究房產(chǎn)存在的瑕疵，慎重考慮拍賣財產(chǎn)的實際情況。競買人決定競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵，拍賣財產(chǎn)存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶風(fēng)險，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣財產(chǎn)的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。房地產(chǎn)登記過戶相關(guān)稅費、手續(xù)費等均由買受人承擔(dān)。拍賣財產(chǎn)所涉及的其他可能存在的物業(yè)等欠費均由買受人承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)。

七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

九、對上述拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院執(zhí)行局聯(lián)系。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：廣東省梅州市中級人民法院，開戶銀行：中國工商銀行梅州分行營業(yè)部，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（謝法官）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

本院地址：廣東省梅州市江南彬芳大道登錄后查看號。

廣東省梅州市中級人民法院

二〇二〇年十二月八日