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肇慶市高要區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在肇慶市高要區人民法院淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：肇慶市高要區人民法院）對以下標的進行公開拍賣活動?，F公告如下：

一、 拍賣財產

拍賣標的物：被執行人何維玲名下位于廣東省肇慶市高要區南岸海岸路登錄后查看號肇慶碧桂園.山湖城囍居一街登錄后查看座登錄后查看房【房產證號：登錄后查看、高要國用(登錄后查看)第登錄后查看號】拍賣標的物的所有權人：何維玲。

評估價合計：登錄后查看.登錄后查看萬元；拍賣保留價（二拍）：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元，加價幅度人民幣為登錄后查看元及其倍數。

備注：登錄后查看.已斷水電，存在欠繳電費及物業費；登錄后查看.已貼封條，因多次尋找均無法找到被執行人，屋內物品需買受人自行清空；登錄后查看.本院不負責戶口遷移。

注：

（一）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達相關職能部門，待辦妥解除查封等手續后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院簽收執行裁定書等法律文書。

拍賣成交的，競買人須提交身份證復印件（復印件上簽名及填寫聯系電話）。身份證復印件可通過以下兩種方式提交：登錄后查看、現場提交。提交資料到本院立案大廳登錄后查看號窗口，注明“孔小姐收”。登錄后查看、郵寄提交。地址：肇慶市高要區南興一路登錄后查看號高要法院執行局，孔小姐收，登錄后查看-登錄后查看。

（二）買受人簽收相關法律文書后應及時自行辦理過戶手續，并聯系承辦人交接拍賣財產（聯系方式詳見本拍賣公告第六項），逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的逾期滯納金等費用，并承擔本拍賣財產可能發生的損毀、滅失等后果。

（三）直接、郵寄送達。

二、競買人條件

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊; 如參與競買人未開設淘寶賬戶或需聯名競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但代理人與競買人或聯名競買人須在競買開始前五日共同前往我院辦理委托手續。（最遲于拍賣開始前五個工作日預約辦理，預約電話：登錄后查看-登錄后查看）

（三）優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日向委托法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

（四）已知優先購買權人：無。

三、特別提示

（一）拍賣財產以實物現狀為準，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（二）本院不保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。

（三）對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。在辦理過戶手續過程中所涉及的一切相關的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用、動產的搬遷費、車輛的停車費等）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

（四）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

（五）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，依法由原買受人承擔。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、咨詢聯系方式

執行依據法律文書編號：（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書

執行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號

標的物基本情況咨詢:勞法官登錄后查看-登錄后查看（執行局主辦法官）

拍賣方式聯系：孔小姐登錄后查看-登錄后查看

七、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：肇慶市高要區人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司肇慶高要支行；賬號：登錄后查看；備注欄注明“（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號拍賣余款”），并電話通知孔小姐登錄后查看-登錄后查看 。

八、司法拍賣因拍賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

九、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

二〇二〇年十二月九日

網拍監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶網絡司法拍賣平臺服務專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

競拍流程指引：登錄后查看