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廣東省肇慶市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在肇慶市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣東省肇慶市中級(jí)人民法院）對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)

（一）肇慶市端州區(qū)登錄后查看區(qū)星湖大道西側(cè)（奧威斯酒店）房屋[產(chǎn)權(quán)證（證明）號(hào)：登錄后查看]、肇慶市端州區(qū)登錄后查看區(qū)星湖大道西側(cè)“下敢”的土地使用權(quán)[產(chǎn)權(quán)證（證明）號(hào)：肇國用（登錄后查看）登錄后查看號(hào)]及該房屋、土地上附屬的房屋裝修、建（構(gòu)）筑物、綠化樹木等酒店配套資產(chǎn)整體拍賣（詳見國眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司的國眾聯(lián)評(píng)報(bào)字（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告書)。

起拍價(jià)人民幣 登錄后查看.登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價(jià)幅度人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

特別說明：

一、 按現(xiàn)狀拍賣；

二、 按現(xiàn)狀交付；

三、 標(biāo)的物現(xiàn)狀是一家正常經(jīng)營的星級(jí)酒店,①包括：

登錄后查看、園景房、標(biāo)準(zhǔn)湖景房、高級(jí)湖景房、豪華湖景房、商務(wù)套房等各種規(guī)格類型客房共登錄后查看間；登錄后查看、國際會(huì)議中心、國宴廳、宴會(huì)廳、多功能廳、接見廳、會(huì)議廳、國際會(huì)議廳及各種大中小型會(huì)議室共登錄后查看間；登錄后查看、茶皇廳、各式包房、多功能廳、宴會(huì)廳、接見廳、國宴廳等中餐廳；登錄后查看、西餐廳、海洋餐廳、意大利餐廳、水果吧等西餐廳；登錄后查看、溶洞室內(nèi)水療、多種藥浴池、健身房、干濕蒸房、休息室、休閑餐廳、室內(nèi)外恒溫游泳池、網(wǎng)球等娛樂設(shè)施；登錄后查看、目前員工約登錄后查看人。②租賃情況：除經(jīng)營客房的不動(dòng)產(chǎn)外，其他部分不動(dòng)產(chǎn)有租賃的事實(shí)，共有登錄后查看份租賃合同，租期從登錄后查看年至登錄后查看年不等。③本次拍賣的土地、房屋為抵押物（設(shè)定抵押權(quán)的登記時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）和屬于刑事財(cái)產(chǎn)刑被沒收之財(cái)產(chǎn)，從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起被東莞市公安局、廣東省高級(jí)人民法院予以查封。④酒店動(dòng)產(chǎn)部分財(cái)產(chǎn)：屬于被執(zhí)行人的包括家私家電、淋浴衛(wèi)生、客用床及布草用品、電腦辦公、餐具用具、燈具燈飾、客人用品、辦公用品、清潔運(yùn)輸、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、水電設(shè)備、冷暖設(shè)備、洗滌設(shè)備、運(yùn)輸車輛、其他設(shè)施設(shè)備約登錄后查看件未作評(píng)估，本次拍賣成交后在產(chǎn)權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日為基準(zhǔn)日統(tǒng)計(jì)再作處理。

四、拍賣成交價(jià)不含稅費(fèi)及其他所拖欠的雜費(fèi)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)及相關(guān)職能部門計(jì)算為準(zhǔn)；

五、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)；

六、由被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）承擔(dān)的稅費(fèi)（企業(yè)所得稅除外）及拖欠的雜費(fèi)由買受人墊付。如買受人不愿履行本拍賣公告關(guān)于承擔(dān)稅費(fèi)、雜費(fèi)的約定，則可能導(dǎo)致不能及時(shí)完成后續(xù)過戶手續(xù)的不利后果。對墊付的稅費(fèi)、雜費(fèi)，買受人不能主張?jiān)诒敬闻馁u成交款中清償；

七、標(biāo)的物房產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的房地產(chǎn)可能存在如下風(fēng)險(xiǎn)：不能移交他項(xiàng)權(quán)證原件；標(biāo)的物如因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。

（二）通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿登錄后查看日，即視為已經(jīng)通知）。

二、競買人條件

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（參與競買房地產(chǎn)的競買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。）

（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊;法人和其他組織參與競買的，競買人須提供加蓋公章確認(rèn)的委托拍賣授權(quán)手續(xù)，并于拍賣開始前三個(gè)工作日交到肇慶市中級(jí)人民法院。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在報(bào)名前共同到肇慶市中級(jí)人民法院辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前三個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：網(wǎng)拍輔助小組登錄后查看-登錄后查看）。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

三、特別提示

（一）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（二）本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)成交時(shí)與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。

（三）拍賣財(cái)產(chǎn)存在租賃或其他情形，買受人成交后需按照相關(guān)法律規(guī)定處理。

（四）對拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。標(biāo)的物所拖欠的雜費(fèi)情況需競買人在競買前自行了解。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（五）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。若存在爭議，由買受人另尋途徑解決。競買人不得以上述理由及無法到場看樣或無法實(shí)際勘驗(yàn)房產(chǎn)導(dǎo)致誤解而要求悔拍并要求本院退回已繳納的購房款。

（六）對拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理戶口遷出、買受人戶口遷入的問題，請競買人自行到公安機(jī)關(guān)咨詢了解。戶籍問題屬于公安機(jī)關(guān)作出的行政行為，本院不負(fù)責(zé)將原權(quán)屬人及其親屬的戶口遷出，不協(xié)助買受人將其本人及其親屬將戶口遷入。如需要涉及房產(chǎn)戶口遷移問題，請咨詢公安部門，因買受房產(chǎn)導(dǎo)致戶口無法遷移導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

（七）對拍賣財(cái)產(chǎn)是否屬于學(xué)區(qū)（學(xué)位）房的問題，請競買人自行到有關(guān)教育部門咨詢了解，取得上述房產(chǎn)所有權(quán)并不意味可以取得房產(chǎn)所屬地段的學(xué)區(qū)（學(xué)位）房的資格。學(xué)區(qū)（學(xué)位）房資格是否取得的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

（八）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（九）買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（十）拍賣財(cái)產(chǎn)已由法院查封的，解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

（十一）拍賣成交后，買受人逾期未支付全部拍賣款的，視為悔拍。買受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，該悔拍的原買受人不得參加競買，其所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，由人民法院直接從其預(yù)交的保證金中扣除；重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，且保證金數(shù)額不足以支付該差價(jià)費(fèi)用的，人民法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

看樣集中地點(diǎn)：肇慶市端州區(qū)登錄后查看區(qū)星湖大道西側(cè)（奧威斯酒店）

預(yù)約看樣請編輯短信發(fā)送至登錄后查看（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢、登記）。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

集中看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看點(diǎn)半（意向競買人應(yīng)至少提前一個(gè)工作日進(jìn)行電話預(yù)約。）

請有意競買者務(wù)必按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)看樣，屆時(shí)工作人員將統(tǒng)一對有意競買者的疑問一一答復(fù)。

七、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交之日起十日內(nèi)（即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省肇慶市中級(jí)人民法院；開戶行：中國銀行廣東省分行肇慶分行營業(yè)部；賬號(hào)：登錄后查看），填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)]。

八、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、可貸款拍品的貸款須知：

（一）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機(jī)構(gòu)申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向金融機(jī)構(gòu)申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與金融機(jī)構(gòu)雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。

（二）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在登錄后查看日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的，可由金融機(jī)構(gòu)將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。

（三）競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與金融機(jī)構(gòu)對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以金融機(jī)構(gòu)答復(fù)為準(zhǔn)。競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，不得以拍賣財(cái)產(chǎn)不符合金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款條件而悔拍，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

十一、競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。標(biāo)的物情況介紹摘錄國眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司作出的國眾聯(lián)評(píng)報(bào)字（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告書。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍(變）賣人咨詢。

聯(lián)系地址：廣東省肇慶市端州區(qū)信安三路登錄后查看號(hào)

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。

二〇二〇年十二月十八日