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懷集縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止共登錄后查看天期間內（競價周期與延時的除外）在懷集縣人民法院阿里巴巴淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：懷集縣人民法院）對以下標的進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：被執行人王宗偉名下位于懷集縣詩洞鎮鳳艷村懷林證字（登錄后查看）第登錄后查看號林權證上的林木（按樹）和林地租賃權[詳見肇慶市中聯資產評估有限公司肇中聯評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《資產評估報告書》]。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢：

集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（意向競買人應至少提前三個工作日進行電話預約，預約電話：登錄后查看－登錄后查看。）

請有意競買者務必按照約定的時間、地點看樣，屆時工作人員將統一對有意競買者的疑問一一答復。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（登錄后查看萬元），才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、瑕疵說明：

登錄后查看、按現狀（拍賣）交付。本次拍賣標的物以現狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保責任。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，親臨展示現場實地看樣，并自行向林業、不動產登記部門咨詢能否過戶、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢確認，未看樣或未向相關職能部門咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵；

登錄后查看、財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；

登錄后查看、因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔；

登錄后查看、該林權的林木情況由買受人實地勘察，關于林木的采伐問題由買受人自行咨詢林業部門；

登錄后查看、起拍價未含上述財產過戶登記需繳納的相關稅費和其他所有費用，上述財產過戶所需的稅費及其他所有費用由依照相關規定各自承擔。拍賣成交后，本院出具相關法律文書和拍賣成交書，由買受人自行到財產登記部門辦理過戶手續，過戶中的風險由買受人承擔，有意者在拍賣前到林業、不動產管理部門、稅務部門詳細咨詢林權過戶手續及稅費收取情況。

登錄后查看、上述林權的山地承包合同是懷集縣頤昌林業發展有限公司與懷集縣詩洞鎮鳳艷村上坪經濟社、鳳社經濟社簽訂承包合同，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金已交至登錄后查看年。懷集縣頤昌林業發展有限公司將林權轉讓給王宗偉時，山地承包合同沒有辦理變更手續。買受人在競投前要了解清楚當地村民是否愿意繼續簽訂林地租賃合同，是否需提升租金、當地經濟社是否愿意由買受人繼續租賃上述林地、買受人采伐上述林地上的林木當地村民是否干擾等事項。因林地上的租賃爭議和買受人無法正常采伐林木等問題本院不負責解決，由買受人自行處理。

五、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人淘寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內通過銀行轉賬，匯款到本院指定賬戶（戶名：懷集縣人民法院，開戶銀行：廣東懷集農村商業銀行股份有限公司，賬號：登錄后查看-登錄后查看），填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號]，繳費后持進賬憑據到本院開具變賣款收款收據，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，請耐心等待。變賣未成交的（即流拍的），競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。標的物情況介紹摘錄自肇慶市中聯資產評估有限公司肇中聯評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《資產評估報告書》。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看;

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看;

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看;

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

懷集縣人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十二月十四日