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茂名市電白區人民法院

關于變賣廣東省茂名市電白區電城鎮新南街的房屋及土地的公告

茂名市電白區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在茂名市電白區人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：茂名市電白區人民法院，網址：登錄后查看）上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：

二、競買人條件：

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五個工作日向茂名市電白區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到茂名市電白區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

三、競買前情況須知：

登錄后查看、本標的物優先購買權人相關說明：

優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼參拍密碼，并且以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。法院對于優先購買權人資格的認定不視為對相關合同有效性的認定。

登錄后查看、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：

本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布起滿登錄后查看日，即視為已經通知。）

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次變賣標的物法院已委托同倫拍拍科技服務有限公司負責標的物咨詢及組織現場看樣等工作。

現場看樣時間：本標的安排統一看樣時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，其他時間不另行安排看樣。

報名方式：有意者截止至看樣時間前三天，將變賣標的物名稱、姓名、聯系電話編輯短信發送至手機號碼登錄后查看。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（同倫拍拍）

對變賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

五、變賣方式：

網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

網絡司法變賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，變賣成交。

變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費（包括但不限于辦理權證過戶過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用及可能涉及的二次過戶費用等）。

六、特別提示：

標的物以實物現狀為準，具體情況參見評估報告，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 變賣財產按交付時現狀交付，變賣物的轉運費用由買受人自行辦理，相關費用自理。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等由買受人承擔。

七、變賣成交相關：

變賣成交后，買受人應在十個工作日內將變賣成交價余款（扣除保證金后的余款）交入法院指定賬戶：（戶名：茂名市電白區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行電白東海支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看）。

填寫繳款單時請在備注“網絡變賣”字樣和本案執行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號。

變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《變賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。

變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

八、其他

司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競賣須知。

對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起登錄后查看日內與本院聯系。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

競拍咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（同倫拍拍）

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（法拍組）

聯系地址：茂名市電白區廣南路登錄后查看號茂名市電白區人民法院

詳細信息可在“茂名市電白區人民法院阿里巴巴網絡司法變賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”、“人民法院訴訟資產網(網址:登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看) ”上查詢。

茂名市電白區人民法院

二〇二〇年十二月十一日