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拍賣公告

開平市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在開平市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：開平市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：位于開平市三埠中山七區(qū)登錄后查看號(hào)的土地使用權(quán)。權(quán)利人：開平某房地產(chǎn)開發(fā)公司。權(quán)證號(hào)：用地批準(zhǔn)書號(hào)開國土準(zhǔn)字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)。使用面積：登錄后查看平方米。用途：住宅。【請?jiān)诟郊锵螺d紅線圖掃描件】

瑕疵說明：登錄后查看.本次拍賣土地辦理了用地批準(zhǔn)書，未辦理權(quán)證登記。登錄后查看.因該土地存在閑置情況，拍賣成交后需繳納閑置費(fèi)用才能辦理過戶手續(xù)。登錄后查看.辦理國有土地使用證過程中先辦理原權(quán)屬人的土地使用證，再辦理變更登記，辦理過程中存在二次繳納稅費(fèi)情況,具體稅費(fèi)情況可自行向有關(guān)部門了解。

起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，實(shí)際面積以過戶時(shí)測繪部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊）。個(gè)人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始登錄后查看小時(shí)前向法院辦理委托手續(xù)。（需先辦妥委托手續(xù)后再報(bào)名，否則系統(tǒng)無法錄入委托信息）拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

自本拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣開始前五日止，享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人可向本院提交書面申請主張優(yōu)先購買權(quán)，并附相關(guān)證明資料，經(jīng)本院審查核實(shí)后再進(jìn)行報(bào)名，逾期不向本院提交書面申請的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、標(biāo)的咨詢，看樣方式

需要咨詢的，可于工作時(shí)間內(nèi)致電：登錄后查看梁先生或登錄后查看-登錄后查看司徒先生。

需要看樣的，請先提前在上班時(shí)間發(fā)短息到登錄后查看將姓名、聯(lián)系方式、標(biāo)的物名稱進(jìn)行報(bào)名登記。

暫因本次拍賣標(biāo)的開放性較強(qiáng)，未進(jìn)行組織統(tǒng)一看樣安排，各意向買受人可自行擇時(shí)前往勘察，煩請諒解。現(xiàn)場聯(lián)系人：梁先生，聯(lián)系電話：登錄后查看

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、買受人在競投前自行了解標(biāo)的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書登錄后查看日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。如買受人需辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記的，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用及一切稅費(fèi)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人繳納，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

七、過戶的稅費(fèi)及補(bǔ)繳的所有費(fèi)用由買受人繳納。鑒于目前過戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計(jì)算方法無法確定。

八、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：開平市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行開平東郊支行，賬號(hào)：登錄后查看,行號(hào)：登錄后查看），填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥r(shí)請注明：[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)拍賣款]，請將轉(zhuǎn)賬憑證原件或電子憑證及買受人身份證復(fù)印件寄往廣東省開平市人民法院執(zhí)行局戚法官收（地址:廣東省開平市長沙沿江東路登錄后查看號(hào)）匯款后請通知戚法官，電話：登錄后查看，本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，通知買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，本院會(huì)將保證金計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，拍賣標(biāo)的的相關(guān)權(quán)利人可向悔拍人追索。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

十二、如基于法律或客觀原因無法交付標(biāo)的物，本院僅退回買受人的保證金或拍賣款，本院不承擔(dān)任何違約責(zé)任和賠償損失。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告和拍賣須知。標(biāo)的物情況介紹摘錄自開平市自然資源局，相關(guān)標(biāo)的物登記信息可到本院執(zhí)行局查看。

法院監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江門市開平市沿江東路登錄后查看號(hào)

開平市人民法院

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