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佛山市南海區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣東省佛山市南海區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看，戶(hù)名：佛山市南海區(qū)人民法院）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物

位于佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)蘆塘舊村羅村實(shí)驗(yàn)小學(xué)對(duì)面圣地廣場(chǎng)登錄后查看區(qū)地塊在剩余租期內(nèi)的使用權(quán)及該地塊上蓋建筑物在剩余租期內(nèi)的使用權(quán)；上述地塊位于佛山市南海區(qū)羅村街道蘆塘村委會(huì)地段的土地證號(hào)：國(guó)用（登錄后查看）登錄后查看，使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，獨(dú)用土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有土地使用權(quán)，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；南海區(qū)羅村北湖一路（羅村實(shí)驗(yàn)小學(xué)對(duì)面），建字第登錄后查看號(hào)，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中地下室面積登錄后查看.登錄后查看平方米，（具體信息詳見(jiàn)標(biāo)的物介紹）。

特別提醒：該標(biāo)的清場(chǎng)移交。（一）土地基本情況：登錄后查看.圣地廣場(chǎng)登錄后查看區(qū)地塊為租賃土地，屬南海區(qū)獅山鎮(zhèn)羅村蘆塘村舊一村民小組所有的登錄后查看號(hào)地塊的一部分【土地證號(hào)：佛府南國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)】，由本案被執(zhí)行人佛山市瑞喆投資有限公司承租，租賃期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，土地計(jì)租面積按照佛山市南海金潤(rùn)投資有限公司與被執(zhí)行人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《土地租賃協(xié)議》（附件三）執(zhí)行，實(shí)際使用面積以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。登錄后查看區(qū)地塊無(wú)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，也沒(méi)有獨(dú)立的規(guī)劃條件。競(jìng)買(mǎi)人如有需要了解詳情，請(qǐng)自行提前咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。登錄后查看.圣地廣場(chǎng)登錄后查看區(qū)地塊有部分面積已被征用建設(shè)佛山市城市軌道交通三號(hào)線(xiàn)（附件六）。登錄后查看.根據(jù)佛山市自然資源局南海分局的答復(fù)意見(jiàn)，《<佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看單元控制性詳細(xì)規(guī)劃>登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看地塊規(guī)劃局部調(diào)整》已經(jīng)佛山市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施，圣地廣場(chǎng)項(xiàng)目地塊容積率上限為登錄后查看.登錄后查看，容積率指標(biāo)是針對(duì)圣地廣場(chǎng)整宗地塊進(jìn)行控制的，具體登錄后查看區(qū)容積率指標(biāo)尚未明確，變更規(guī)劃條件的相關(guān)程序詳見(jiàn)附件十三。登錄后查看.拍賣(mài)成交后，土地租賃相關(guān)事宜按照佛山市南海金潤(rùn)投資有限公司與被執(zhí)行人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《土地租賃協(xié)議》（附件三）執(zhí)行。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人先自行與出租人協(xié)商租金租約等未盡事宜。

（二）上蓋建筑物情況：登錄后查看.圣地廣場(chǎng)登錄后查看區(qū)商業(yè)樓于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦取《建筑工程施工許可證》（附件四），建設(shè)單位為南海區(qū)羅村街蘆塘村舊一村民小組，規(guī)劃建設(shè)地上登錄后查看層地下登錄后查看層，現(xiàn)已停工。據(jù)監(jiān)理單位反映，目前工程進(jìn)度已到二層樓板完成階段（附件八）。根據(jù)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)情況，截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，建筑主體結(jié)構(gòu)僅完成地下室，首層僅完成建筑框架結(jié)構(gòu)，二層及以上未動(dòng)工，安裝和裝飾工程尚未開(kāi)始，具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。登錄后查看.圣地廣場(chǎng)登錄后查看區(qū)商業(yè)樓地下室部分面積已被征用建設(shè)佛山市城市軌道交通三號(hào)線(xiàn)（附件六），具體情況由競(jìng)買(mǎi)人自行了解。登錄后查看.標(biāo)的物為在建未完工工程，相關(guān)報(bào)建資料、施工和監(jiān)理資料等未齊備，競(jìng)買(mǎi)人需自行向有關(guān)單位收集。登錄后查看.標(biāo)的物為在建未完工工程、地上附著物長(zhǎng)期放置，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（三）其他注意事項(xiàng)：登錄后查看.拍賣(mài)文件上顯示的土地面積、建筑物面積均為參考面積，一切以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。買(mǎi)受人對(duì)土地的使用，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣畬?duì)該片區(qū)的產(chǎn)業(yè)及環(huán)保等相關(guān)法律、政策要求。登錄后查看.圣地廣場(chǎng)登錄后查看區(qū)與登錄后查看、登錄后查看區(qū)相鄰，因登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看三區(qū)同屬登錄后查看號(hào)地塊，共用同一規(guī)劃條件，辦理規(guī)劃條件變更、工程報(bào)建、驗(yàn)收等手續(xù)若需要土地所有人及其他相關(guān)人員配合的，由買(mǎi)受人自行協(xié)商解決。買(mǎi)受人后續(xù)自行依法辦理包括但不限于相關(guān)工程報(bào)建、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)等證件，且能否辦理相關(guān)證件以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的具體文件和意見(jiàn)為準(zhǔn)，一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。登錄后查看.拍賣(mài)標(biāo)的的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系等均以現(xiàn)狀交付，涉及相鄰權(quán)的相關(guān)事宜，由買(mǎi)受人與相鄰區(qū)域的管理者自行協(xié)商，自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。登錄后查看.本次拍賣(mài)公告所作情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。登錄后查看.本次拍賣(mài)標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況及一切已知、未知的瑕疵等自行調(diào)查核實(shí)，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。登錄后查看.拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、毀損等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。

本公告所標(biāo)示的不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門(mén)的宗地丈量為準(zhǔn)。拍賣(mài)成交后，房產(chǎn)及土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積、四至范圍及其他指標(biāo)以房地產(chǎn)管理部門(mén)的最終核實(shí)為準(zhǔn)。

起拍價(jià)（保留價(jià)）人民幣登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價(jià)幅度人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合資格或者條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參加競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)賬戶(hù)的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但雙方應(yīng)共同到佛山市南海區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托競(jìng)買(mǎi)手續(xù)（具體操作詳見(jiàn)第八點(diǎn)），代理人才能報(bào)名交納保證金并參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，委托人與代理人雙方需共同辦理拍賣(mài)標(biāo)的物的交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶(hù)，如競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的各方應(yīng)共同到佛山市南海區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)手續(xù)（具體操作詳見(jiàn)第八點(diǎn)），競(jìng)買(mǎi)人才能報(bào)名交納保證金并參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的各方需共同辦理拍賣(mài)標(biāo)的物的交接手續(xù)。

拍賣(mài)標(biāo)的物的交易及過(guò)戶(hù)按該標(biāo)的物所在地的有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。競(jìng)拍前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向拍賣(mài)標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。如因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定而可能產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效、撤銷(xiāo)拍賣(mài)、保證金不予退還或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，概由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，本院將依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定作出相應(yīng)處理。

三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)登記

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)向佛山市南海區(qū)人民法院執(zhí)行局提交有效證明（具體操作詳見(jiàn)第八點(diǎn)），經(jīng)法院工作人員核實(shí)確認(rèn)，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份報(bào)名交納保證金并參加競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

四、拍賣(mài)方式

登錄后查看.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

登錄后查看.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)。

登錄后查看.本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、付款方式

登錄后查看.競(jìng)拍前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)確保支付寶賬戶(hù)中有足夠的余額支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，應(yīng)按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)的提示報(bào)名交納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)“買(mǎi)受人”）交納的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。拍賣(mài)未成交（即流拍）的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看.買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交之日起登錄后查看日內(nèi)將拍賣(mài)余款（拍賣(mài)余款=成交價(jià)-保證金）繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：佛山市南海區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南海海欣支行；賬號(hào)：登錄后查看）。買(mǎi)受人填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳌埃?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)案拍賣(mài)余款”字樣；如委托他人代交拍賣(mài)余款的，請(qǐng)一并注明“登錄后查看代登錄后查看交款”字樣。法院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，再通知買(mǎi)受人（本人攜帶身份證原件及正反面復(fù)印件）到法院辦理有關(guān)手續(xù)。

備注：買(mǎi)受人在付清拍賣(mài)余款后，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系本院財(cái)產(chǎn)處置中心工作人員：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看.司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)，支付保證金及拍賣(mài)余款時(shí)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。

咨詢(xún)?nèi)绾螆?bào)名、支付保證金等競(jìng)拍流程及相關(guān)操作請(qǐng)撥打網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)專(zhuān)線(xiàn)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

競(jìng)拍流程指引：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看。

六、咨詢(xún)及標(biāo)的展示

自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前辦公時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)。

佛山市南海區(qū)人民法院網(wǎng)拍咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看。

本案的執(zhí)行人員：羅村法庭吳法官，電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看；劉書(shū)記員，電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看。

標(biāo)的展示時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)整。

報(bào)名看樣截止時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分。

看樣咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

看樣預(yù)約報(bào)名電話(huà)：登錄后查看（僅接受短信預(yù)約報(bào)名）

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在處（自行前往）。

有意看樣的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)提前發(fā)送短信預(yù)約看樣報(bào)名，編輯短信格式如下：預(yù)約看樣，位于登錄后查看房；看樣人：登錄后查看，身份證號(hào)碼：登錄后查看，手機(jī)號(hào)碼：登錄后查看。成功預(yù)約后，請(qǐng)攜帶本人有效身份證件按時(shí)到達(dá)標(biāo)的展示地點(diǎn)，逾時(shí)不候，法院不再另行安排看樣時(shí)間，若沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人成功報(bào)名，將不會(huì)安排人員到場(chǎng)等候。特別提醒：本院根據(jù)報(bào)名人數(shù)及疫情情況對(duì)本次集中看樣作出適當(dāng)調(diào)整。

拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明以及提供的照片、視頻等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

七、特別提醒

登錄后查看.執(zhí)行所依據(jù)法律文書(shū)編號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號(hào)；執(zhí)行案號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)。本案已依法向申請(qǐng)執(zhí)行人送達(dá)《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)告知書(shū)》；因用法律規(guī)定的其他方式無(wú)法向被執(zhí)行人佛山市瑞喆投資有限公司送達(dá)《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)告知書(shū)》，依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公示，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

登錄后查看.依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將自動(dòng)生成相應(yīng)的《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

登錄后查看.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如產(chǎn)生其他損失的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

登錄后查看.買(mǎi)受人付清拍賣(mài)余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看.法院不保證拍賣(mài)標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)以及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，法院概不作多退少補(bǔ)。

登錄后查看.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金等）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理標(biāo)的物的水、電、氣、通訊、物業(yè)費(fèi)等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、通訊、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買(mǎi)受人承擔(dān)。

登錄后查看.本院僅依法出具確認(rèn)拍賣(mài)成交的法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、具體稅費(fèi)金以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看.法院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶(hù)口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)了解。

登錄后查看.法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

八、辦理委托競(jìng)買(mǎi)、聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)手續(xù)

登錄后查看.競(jìng)買(mǎi)人需辦理委托競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前發(fā)送電子郵件到南海法院司法拍賣(mài)的電子郵箱（該郵箱僅作接收?qǐng)?bào)名辦理相關(guān)手續(xù)信息之用，不作咨詢(xún)或他用），郵件格式如下：

收件人：登錄后查看；

主題：辦理委托競(jìng)買(mǎi)手續(xù)；

內(nèi)容：競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的：位于登錄后查看房；

委托人：登錄后查看，身份證號(hào)碼：登錄后查看，電話(huà)號(hào)碼：登錄后查看；

代理人：登錄后查看，身份證號(hào)碼：登錄后查看，電話(huà)號(hào)碼：登錄后查看。

法院工作人員收到上述郵件后會(huì)主動(dòng)聯(lián)系委托競(jìng)買(mǎi)的雙方，請(qǐng)委托競(jìng)買(mǎi)的雙方攜帶本人身份證原件及正反面復(fù)印件按指定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。

登錄后查看.競(jìng)買(mǎi)人需辦理聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前發(fā)送電子郵件到南海法院司法拍賣(mài)的電子郵箱（該郵箱僅作接收?qǐng)?bào)名辦理相關(guān)手續(xù)信息之用，不作咨詢(xún)或他用），郵件格式如下：

收件人：登錄后查看；

主題：辦理聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)手續(xù)；

內(nèi)容：競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的：位于登錄后查看房；

聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人登錄后查看：登錄后查看，身份證號(hào)碼：登錄后查看，電話(huà)號(hào)碼：登錄后查看；

聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人登錄后查看：登錄后查看，身份證號(hào)碼：登錄后查看，電話(huà)號(hào)碼：登錄后查看（以此類(lèi)推）。

法院工作人員收到上述郵件后會(huì)主動(dòng)聯(lián)系聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的各方，請(qǐng)聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的各方攜帶本人身份證原件及正反面復(fù)印件按指定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。

登錄后查看.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人需辦理優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)手續(xù)的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前發(fā)送電子郵件到南海法院司法拍賣(mài)的電子郵箱（該郵箱僅作接收?qǐng)?bào)名辦理相關(guān)手續(xù)信息之用，不作咨詢(xún)或他用），郵件格式如下：

收件人：登錄后查看；

主題：辦理優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)手續(xù)；

內(nèi)容：競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的：位于登錄后查看房；

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：登錄后查看，身份證號(hào)碼：登錄后查看，電話(huà)號(hào)碼：登錄后查看；

法院工作人員收到上述郵件后會(huì)主動(dòng)聯(lián)系優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人攜帶本人身份證原件及正反面復(fù)印件、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)憑證原件及復(fù)印件按指定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。

競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)務(wù)必一并仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

二〇二〇年十二月十八日

佛山市南海區(qū)人民法院網(wǎng)拍監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看

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