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佛山市順德區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣東省佛山市順德區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：佛山市順德區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)

位于佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)龍高路鋼鐵路登錄后查看號(hào)登錄后查看區(qū)登錄后查看、登錄后查看號(hào)地塊的土地租用權(quán)及其上蓋物，根據(jù)（九江金屬材料市場土地有償使用協(xié)議書》顯示，土地租賃面積登錄后查看.登錄后查看平方米；根據(jù)《宗地平面圖》顯示，地上建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)集體土地，土地有償使用期限登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)公有資產(chǎn)管理辦公室函復(fù)本院，涉案地塊位于九江臨港國際產(chǎn)業(yè)社區(qū)土地整理范圍內(nèi)，所在片區(qū)的土地業(yè)已被政府征收，現(xiàn)時(shí)處于拆遷補(bǔ)償階段。競買人在參加競買前必須清楚了解存在上述土地已被征收且隨時(shí)被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)出租方鎮(zhèn)屬企業(yè)佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)土地資源開發(fā)有限公司（下簡稱“土資公司”）與該地塊原有償使用人佛山市朗源鋼鐵貿(mào)易有限公司（下簡稱“朗源公司”）的合同約定，如遇政府征收則必須無條件服從，終止合同并配合開展相關(guān)征地拆遷工作。拆遷實(shí)施單位將按照相關(guān)拆遷補(bǔ)償方案規(guī)定對(duì)該買受人進(jìn)行補(bǔ)償，如買受人實(shí)際所得補(bǔ)償款項(xiàng)與競得價(jià)格有差異的，由買受人自行承擔(dān)由此帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失等責(zé)任。

二、九江鎮(zhèn)已對(duì)九江臨港國際產(chǎn)業(yè)社區(qū)土地整理范圍（包括上述登錄后查看區(qū)登錄后查看、登錄后查看號(hào)土地及其上蓋物在內(nèi)）實(shí)施整體管控，具體管控措施包括但不限于：不得引入新的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；不得投入或新購置機(jī)械、設(shè)備設(shè)施；不得辦理相關(guān)工商注冊登記、變更等手續(xù)；不得擅自新建、搶建、改建等在內(nèi)。競買人在競買前需清楚了解難以使用上蓋建筑物開展經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。

三、土資公司是上述登錄后查看區(qū)登錄后查看、登錄后查看號(hào)土地的出租方，在與原土地有償使用權(quán)人所簽署的合同中明確約定租賃期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，期滿后地上建筑物無償歸土資公司所有。拍賣成功后，買受人必須與土資公司按原協(xié)議約定明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，且在該買受人未與拆遷單位達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，且在該買受人未與拆遷單位達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議前應(yīng)按照此前朗源公司租賃上述地塊時(shí)繳交的租金、管理費(fèi)等款項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)向土資公司繳納相應(yīng)款項(xiàng)，朗源公司自登錄后查看年登錄后查看月起至競得登錄后查看區(qū)登錄后查看、登錄后查看號(hào)土地使用權(quán)及其上蓋物期間所產(chǎn)生的租金、管理費(fèi)等款項(xiàng)由買受人負(fù)責(zé)繳交。

四、如競買人需具體了解拆遷補(bǔ)償方案及相關(guān)管控措施的，可向聯(lián)系人咨詢（聯(lián)系人：梁衛(wèi)民，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看）。

起拍價(jià)人民幣登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價(jià)幅度人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

注：

（一）拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，此過程大約需登錄后查看個(gè)工作日。

（二）買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財(cái)產(chǎn)（聯(lián)系方式詳見本競買公告第六項(xiàng)），逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（三）受無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素的影響，無法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉《拍賣事項(xiàng)告知書》。本院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定進(jìn)行公示。

二、競買人條件

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（參與競買房地產(chǎn)的競買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。）

（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊; 如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在報(bào)名前共同到佛山市順德區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：登錄后查看）。

（三）競買人委托他人代為競買的，委托競買人及受托競買人須在報(bào)名前共同到佛山市順德區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：登錄后查看）。

（四）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，最遲于拍賣開始前三個(gè)工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

三、特別提示

（一）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（二）本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。

（三）對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。對(duì)成交標(biāo)的辦理過戶手續(xù)所應(yīng)繳的相應(yīng)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅、出讓金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金）及有可能存在的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，按二手房交易方式計(jì)征稅費(fèi)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（四）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（五）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（六）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價(jià)、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。自登錄后查看年至登錄后查看年登錄后查看月，本院已對(duì)登錄后查看名擾亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣秩序的競買人、買受人予以罰款。對(duì)逾期未繳納罰款的，本院移送強(qiáng)制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費(fèi)等措施進(jìn)行信用懲戒。請競買人謹(jǐn)慎決定競買行為。

（七）集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將村委會(huì)出具的買受人系本村村民的證明、股權(quán)證復(fù)印件提交至廣東省佛山市順德區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：佛山市順德區(qū)大良街道新寧路登錄后查看號(hào)）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

執(zhí)行依據(jù)法律文書編號(hào)：（登錄后查看）佛順法民二初字第登錄后查看號(hào)

執(zhí)行案號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)【原執(zhí)行案號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)】

承辦人電話：登錄后查看-登錄后查看（成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系電話）

預(yù)約看樣報(bào)名郵箱：登錄后查看_登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

看樣聯(lián)系電話：登錄后查看、登錄后查看（本標(biāo)的僅接受郵件報(bào)名預(yù)約看樣）

看樣集中地點(diǎn)：佛山市朗源鋼鐵貿(mào)易有限公司門口

集中看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)登錄后查看分（意向競買人應(yīng)至少提前一個(gè)工作日通過電子郵件方式進(jìn)行預(yù)約，未按照以下格式填寫并如期發(fā)送報(bào)名郵件的，將視為未成功預(yù)約。）特別提醒：本院根據(jù)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)等級(jí)調(diào)整情況、法院工作實(shí)際和報(bào)名人數(shù)，對(duì)集中看樣作適當(dāng)調(diào)整。

郵件格式如下：

主題：報(bào)名登錄后查看月登錄后查看日看樣

內(nèi)容：看樣標(biāo)的：執(zhí)行案號(hào)+標(biāo)的物名稱

看樣人登錄后查看：登錄后查看，身份證號(hào)碼：登錄后查看

看樣人登錄后查看：登錄后查看，身份證號(hào)碼：登錄后查看

請有意競買者務(wù)必按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)看樣，屆時(shí)工作人員將統(tǒng)一對(duì)有意競買者的疑問一一答復(fù)。

七、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：佛山市順德區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司順德清暉支行；賬號(hào)：登錄后查看）。如通過網(wǎng)拍平臺(tái)一鍵貸款/線上貸款渠道申請貸款以支付拍賣余款的，競買人亦須按照上述指定日期將全部拍賣余款繳入法院指定賬戶。

八、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

九、競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

二〇二〇年十二月二十二日

順德法院網(wǎng)拍小組聯(lián)系電話：登錄后查看

網(wǎng)拍監(jiān)督郵箱：登錄后查看_登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

競拍流程指引：登錄后查看

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

順德法院執(zhí)行網(wǎng)：登錄后查看

順德法院網(wǎng)拍小組地址：佛山市順德區(qū)大良街道新寧路登錄后查看號(hào)順德法院執(zhí)行局