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珠海市智峰企業發展有限公司管理人關于珠海市智峰企業發展有限公司

名下的位于珠海市金灣區平沙鎮德祥路登錄后查看號廠房登錄后查看棟、登錄后查看棟、

登錄后查看棟、登錄后查看棟、生產科研樓、宿舍樓拍賣公告

特別說明：本拍品為破產案件的相關產品，經管理人之申請，珠海市中級人民法院同意其通過淘寶網拍賣平臺處置本拍品。拍賣成交后，法院不出具任何法律文書，房產過戶手續由買受人自行辦理。

珠海市智峰企業發展有限公司管理人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時止（延時除外）阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：珠海市智峰企業發展有限公司所有的位于珠海市金灣區平沙鎮德祥路登錄后查看號廠房登錄后查看棟、登錄后查看棟、登錄后查看棟、登錄后查看棟、生產科研樓、宿舍樓。房產證號：登錄后查看棟（登錄后查看號）；登錄后查看棟（登錄后查看號）；登錄后查看棟（登錄后查看號）；登錄后查看棟（登錄后查看號）；生產科研樓（登錄后查看號）；宿舍樓（登錄后查看號）；拍賣物建筑面積：共計登錄后查看.登錄后查看平方米（具體以相關主管部門最后核定為準）；用途：工業；拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

（詳細情況見拍賣標的調查情況表、粵正拓估字[登錄后查看]登錄后查看號評估報告書）。

拍賣標的的具體狀況以現場實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

拍賣起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看元或其整倍數。

估價結果一覽表

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前五天止接收咨詢（節假日及非工作時間除外），有意者可與珠海市智峰企業發展有限公司管理人聯系，統一安排實地看樣，也可自行前往實地看樣。

聯系人：曲律師 登錄后查看

朱律師 登錄后查看

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：拍賣結束時，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，則該競價人競買成功。一人以上報名，拍賣結束時出價最高且出價不低于起拍價的競價人競買成功）。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日, 管理人與珠海市金桃科技節能有限公司就廠房登錄后查看棟、登錄后查看棟、登錄后查看棟、登錄后查看棟、生產科研樓、宿舍樓簽訂《租賃協議書》，租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起，租賃期限為不定期，管理人隨時有權解除租賃協議，承租方自收到解除通知之日起登錄后查看內退場。管理人不負責清場交付。

六、珠海市智峰企業發展有限公司管理人不承諾提供標的物相應發票。

七、競買人應當具備完全民事行為能力。另外，根據國家及珠海市目前的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現行國家及珠海市有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日內向管理人辦理委托手續；報名辦理時間嚴格控制在開拍登錄后查看個工作日以前進行，逾期不予辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

八、拍賣成交后，法院不出具任何法律文書，房產過戶手續由買受人自行辦理；拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理，對于可能存在的過戶不能的風險由買受人自行承擔。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；珠海市智峰企業發展有限公司管理人不負責清場交付。

九、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，過戶時所產生的轉讓雙方（包括珠海市智峰企業發展有限公司管理人及買受人）的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。

拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理。

十、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與珠海市智峰企業發展有限公司管理人聯系。

十一、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

十三、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前一次性繳入管理人指定賬戶（戶名：珠海市智峰企業發展有限公司管理人，開戶銀行：珠海華潤銀行股份有限公司拱北支行，賬號：登錄后查看，并注明“破產案號：（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號；款項性質：廠房登錄后查看棟、登錄后查看棟、登錄后查看棟、登錄后查看棟、生產科研樓、宿舍樓拍賣尾款”），拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人：北京德恒（珠海）律師事務所；

聯系電話：登錄后查看（曲律師）；登錄后查看（朱律師）；

聯系地址：廣東省珠海市香洲區鳳凰北路登錄后查看號安廣世紀大廈登錄后查看樓北京德恒（珠海）律師事務所。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

珠海市智峰企業發展有限公司管理人

二〇二〇年十二月八日