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珠海市斗門區(qū)人民法院

公告

（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院

執(zhí)行依據(jù)：（登錄后查看)粵登錄后查看民初登錄后查看號民事調(diào)解書。

執(zhí)行法院：珠海市斗門區(qū)人民法院。

二、標的概況及拍賣標的

房產(chǎn)坐落：珠海市香洲人民東路登錄后查看號登錄后查看棟底層車庫。

登記建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。（標的物內(nèi)部被隔成上下兩層，每一層被隔成左右兩間，車庫被隔成四個空間）

登記產(chǎn)權(quán)人：蔡燕平，對上述房產(chǎn)占產(chǎn)權(quán)份額登錄后查看%；產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看。

當前占用使用情況：有租賃有人使用。

提醒：此次標的物拍賣為帶租拍賣，拍賣不破租賃，按現(xiàn)狀拍賣。

拍賣標的：蔡燕平名下對上述房產(chǎn)的登錄后查看%的產(chǎn)權(quán)份額。

三、本場拍賣的網(wǎng)絡平臺及拍賣時間

網(wǎng)絡平臺：淘寶網(wǎng) 網(wǎng) 址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

拍賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分起，至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分止。最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，拍賣時間自動延長登錄后查看分鐘。

如認為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認為對拍賣標的享有足以對抗執(zhí)行的實體權(quán)利的，應在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十五條或二百二十七條之規(guī)定，向本院立案庭提交書面異議申請，并及時通知本案書記員，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。逾期提出的，自行承擔不利后果。

四、拍賣主要條件

（一）競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，或需要委托競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但最遲須在競買程序開始前三個工作日到珠海市斗門區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到珠海市斗門區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買本拍賣標的：

登錄后查看.本院；

登錄后查看.淘寶網(wǎng)；

登錄后查看.來拍法服；

登錄后查看.第登錄后查看至登錄后查看項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

（二）拍賣價格構(gòu)成

本場拍賣的成交價格是原產(chǎn)權(quán)人蔡燕平轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)凈得款金額。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)依法需要交納的一切稅、費（包括但不限于原產(chǎn)權(quán)人蔡燕平因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)本應或可能負擔的增值稅、印花稅、個人所得稅/企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費，買受人因受讓產(chǎn)權(quán)本應負擔的契稅等稅費），均由買受人負責交納、承擔。

買受人自行辦理拍賣標的水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。與拍賣標的相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。

（三）起拍價、每一次出價的增價幅度

經(jīng)定向詢價，本院確定本次拍賣起拍價為登錄后查看.登錄后查看元，每一次出價的增價幅度為登錄后查看元。

（四）保證金

參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡平臺指示交納保證金登錄后查看元。

（五）優(yōu)先購買權(quán)人

本標的的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人一名（承租人），沒有接到通知的在本次拍賣公告滿五日視為已通知。

優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

（六）拍賣余款的交納

拍賣成交后，買受人交納的保證金自動充抵價款。拍賣余款，競買人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前匯入本院如下賬號：戶名：珠海市斗門區(qū)人民法院，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行珠海斗門支行。匯款時請注明如下字樣：登錄后查看-登錄后查看及買受人的姓名。

買受人交清余款后，應及時與本案書記員聯(lián)系，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

逾期未支付拍賣余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣。

（七）悔拍

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。若其所繳納的保證金不足以彌補上述費用損失及差價的，則由原買受人承擔不足部分。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

（八）成交裁定

確認買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認拍賣成交。拍賣標的所有權(quán)自該裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。

買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

（九）交付

本院按拍賣標的現(xiàn)狀交付，不承擔瑕疵擔保責任。

由于拍賣房產(chǎn)存在租賃，且租賃期未屆滿，故不進行實物交付。本院將通知責令承租人在租賃期滿后向買受人進行交付，租賃期滿后，買受人與承租人自行辦理交付手續(xù)。

五、咨詢、看樣時間、方式

拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以實地看樣。

競買人決定競買的，視為對本拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

預約看樣方式：登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣

看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看點。

看樣集合地點：標的所在地

六、其他

（一）競買人可能的資金保障

部分銀行向本院表示愿為拍賣提供貸款。詳細聯(lián)系方式及注意事項，詳見附件登錄后查看。

（二）競買人應當閱讀競買須知

參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡頁面）。《競買須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為知。

（三）違規(guī)舉報監(jiān)督電話

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看(本電話僅限于舉報投訴，咨詢請撥打登錄后查看-登錄后查看)

附件：

登錄后查看.《有意為拍賣提供貸款銀行一覽表》；

登錄后查看.《登錄后查看房屋面積測算報告》。

廣東省珠海市斗門區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月十六日

附件登錄后查看

有意為拍賣提供貸款銀行一覽表

如下銀行向本院表示，有意為競買成功且符合其銀行發(fā)放貸款條件者，提供貸款服務。有需要者，請自行提前咨詢：

登錄后查看.中國農(nóng)業(yè)銀行珠海斗門支行聯(lián)系人：

容經(jīng)理：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看。

登錄后查看.珠海農(nóng)商銀行聯(lián)系人：

徐經(jīng)理：登錄后查看、盧經(jīng)理：登錄后查看。

登錄后查看.中國工商銀行珠海斗門支行聯(lián)系人：

周經(jīng)理：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

登錄后查看.中國光大銀行股份有限公司珠海分行聯(lián)系人：

莫經(jīng)理：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

特別提醒：

登錄后查看.本院不介入競買人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，對貸款關(guān)系中任何一方不承擔擔保責任。

登錄后查看.競買人向銀行申請貸款以及貸款銀行向競買人發(fā)放貸款的時間、方式等不影響本公告所指定繳納拍賣余款的期限和方式。競買人競買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價款，否則，視該競買人悔拍，依法承擔不利后果。