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廣 東 省 普 寧 市 人 民 法 院

拍 賣 公 告

（第二次拍賣）

廣東省普寧市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省普寧市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：普寧市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號標的物：

被執行人深圳市中核興業實業有限公司對名下位于深圳市南山區北環路與深云路交匯處智慧廣場登錄后查看棟登錄后查看的房產（產權證號：登錄后查看）。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元或其倍數。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。另外，根據國家及深圳市目前的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現行國家及深圳市有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日內向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（非工作時間及節假日除外）接受咨詢，有意者可與法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯系本院工作人員親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交時，買受人應當自法律文書（拍賣成交裁定書等）送達買受人后登錄后查看日內自行辦理拍賣標的物從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部門由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起登錄后查看個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款。逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費及滯納金均由買受人承擔。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。拍賣成交后，本院僅出具拍賣成交的裁定書及協助執行通知書。如因該房產物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。因上述房地產已由第三人深圳市聯合共贏集團股份有限公司承租，申請執行人鐘卓金與被執行人深圳市中核興業實業有限公司對租賃情況予以認可，第三人深圳市聯合共贏集團股份有限公司可以繼續使用租賃該房產的期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金支付標準為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，每月租金登錄后查看.登錄后查看元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，每月租金登錄后查看.登錄后查看元；最后兩年的合同租金遞增條款由第三人和買受人根據市場情況重新協商，遞增比例不超過深圳市統計局公布的上一年度深圳市登錄后查看增長幅度。每月租金由第三人每月登錄后查看日前直接支付給買受人。在租賃合同期限屆滿前買受人不得提起物權保護訴訟請求騰退。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交之日起十天內繳入法院指定賬戶（戶名：普寧市人民法院，開戶銀行：農行普寧西市場支行，賬號：登錄后查看，匯款時請注明（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號標的物拍賣款），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自：

粵深融資澤評字（登錄后查看）第登錄后查看號

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：廣東省普寧市池尾街道金池路

網址：登錄后查看

二〇二〇年十二月十四日