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廣東省樂昌市人民法院

關于拍賣樂昌市老坪石鎮交通街的國有土地

使用權一宗（第一次拍賣）的公告

廣東省樂昌市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）在樂昌市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的登錄后查看、房屋建筑物，產權證號：未辦證，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，結構層數：混凝土框架結構一層，房屋性質：商鋪。

登錄后查看、樂昌市老坪石鎮交通街的國有土地使用權，國有土地使用權證號：樂府國用字（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權權屬用途為綜合大樓用地，土地類型為劃撥，證載土地面積登錄后查看㎡，其中建筑占地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，土地實際可使用面積登錄后查看.登錄后查看㎡（非建筑用地改變用途時須到國土部門辦理變更登記手續）。注：《國有土地使用證》【樂府國用字（登錄后查看）第登錄后查看號】沒有注明使用年限。注：已考慮地上建筑物對地價的影響因素，估價結果含土地出讓金，土地出讓金從拍賣成交款中優先扣除。

起拍價：登錄后查看，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門測繪為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

二、本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作，（看樣時間根據預約情況由“來拍法服”統一安排），登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。如無人預約，則不安排看樣。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向購買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。請認準法院授權機構“來拍法服”。即日起辦公時間接受電話咨詢，咨詢電話：來拍法服登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（付小姐）。

特別提醒，標的物以實物現狀為準（不包含可以搬走的家具電器及私人用品），本院不承擔本標的瑕疵保證特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：網拍司法拍賣開拍不受報名人數的限制，設有保留價的，出價達到保留價才能成交。

五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書等法律文書兩個月內自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于企業所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買受人自行承擔，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，本院不負責減免及協調處理，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，尤其是企業所得稅、土地增值稅，可能存在稅率較高的情況，請買受人重點關注。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院書面提起執行異議。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前由競得者自行繳入法院指定賬戶(戶名：樂昌市人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司樂昌支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看），成交裁定書出具后將通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

承辦法官聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（張法官）

來拍法服：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

競拍流程指引：

登錄后查看

人民法院訴訟資產網：登錄后查看

建議通過銀行轉賬等方式繳納拍賣余款，請不要通過支付寶直接付余款。

樂昌市人民法院

二〇二〇年十二月七日