一区二区不卡-一区二区不卡在线观看-一区二区不卡免费视频-一区二区不卡视频-国产欧美成人xxx视频-国产欧美成人免费观看视频

廣東省韶關(guān)市武江區(qū)人民法院

關(guān)于變賣韶關(guān)市曲江區(qū)馬壩鎮(zhèn)工農(nóng)路九號土地的公告

韶關(guān)市武江區(qū)人民法院（以下稱本院）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看:// 登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開變賣活動。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 標(biāo)的物基本情況

變賣標(biāo)的：韶關(guān)市曲江區(qū)馬壩鎮(zhèn)工農(nóng)路九號土地，證號：曲府國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用類型：出讓，土地使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日共計登錄后查看年。

評估機構(gòu)估價：登錄后查看元。

變賣價：登錄后查看元。變賣價和成交價均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所產(chǎn)生的稅費。

增價幅度：登錄后查看元或其倍數(shù)。

二、有關(guān)事項說明

　（一）標(biāo)的物成交后，本院負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書辦理過戶手續(xù)，具體過戶手續(xù)由買受人自行前往辦理，登記機關(guān)另有要求除外；因政策原因或其他客觀原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由買受人承擔(dān)；同時，有法定事由不予交付或買受人同意的除外。

（二）標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，交付時標(biāo)的物可能存在不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

（三）標(biāo)的物實際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。

（四）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

（五）競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（六）網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競買人數(shù)量，即使一人參與競買，只要出價不低于起拍價，變賣也可以成交。

（七）對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣五天前與本院聯(lián)系。

（八）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

三、競買人條件

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應(yīng)當(dāng)在變賣開始前（不晚于五個工作日）向本院辦理或提交委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人應(yīng)當(dāng)在變賣開始前（不晚于五個工作日）共同到本院辦理委托變賣手續(xù)。競買成功后，競買人（或競買人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。

以上所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報名交保證金，如果在委托手續(xù)辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報名，競買活動會被認(rèn)定為受托人的個人行為。因此，為了保證順利參與競買，建議有意競買人盡早辦理相關(guān)手續(xù)。

因不符合條件參加競買或未按上述要求辦理競買手續(xù)的，所造成的后果由競買人自行承擔(dān)。

（三） 申請執(zhí)行人參與競買，依法享有免交保證金的優(yōu)惠，但申請執(zhí)行人至少應(yīng)在變賣前（不晚于五個工作日）向本院提出書面申請，逾期提出申請而可能導(dǎo)致無法實現(xiàn)該優(yōu)惠或影響競買等不利后果，由申請執(zhí)行人自行負(fù)擔(dān)。

（四） 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，因其優(yōu)先購買權(quán)須經(jīng)本院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，故主張優(yōu)先購買權(quán)的有意競買人應(yīng)當(dāng)變賣前（不晚于五個工作日）向本院提交有效證明；逾期提交的而造成無法以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買的，后果由競買人自行負(fù)責(zé)。

四、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費的承擔(dān)

據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋[登錄后查看]登錄后查看號）以及《韶關(guān)市武江法院關(guān)于司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的相關(guān)規(guī)定，本院已委托第三方機構(gòu)承擔(dān)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價款中優(yōu)先支付給第三方機構(gòu)，買受人無須承擔(dān)該費用。

服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)：按拍賣標(biāo)的成交金額收費，實行分段費率：登錄后查看萬元（含登錄后查看萬元）標(biāo)的服務(wù)費為登錄后查看%（即封頂登錄后查看元）；登錄后查看、登錄后查看萬元至登錄后查看萬元（含登錄后查看萬元）標(biāo)的服務(wù)費為登錄后查看.登錄后查看%（封頂登錄后查看+登錄后查看=登錄后查看元）；登錄后查看、登錄后查看萬元以上標(biāo)的服務(wù)費為登錄后查看.登錄后查看%[即登錄后查看萬元以下（含登錄后查看萬元）登錄后查看+登錄后查看=登錄后查看元， 登錄后查看萬元以上的部分為登錄后查看.登錄后查看%，封頂登錄后查看元]；登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、拍賣不成功的，由申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以流拍的財產(chǎn)抵債的，服務(wù)費按每宗不超過登錄后查看元計付；登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣不成功的，又不能以物抵債的，不收取費用。

本院搖珠選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機構(gòu)：廣州產(chǎn)權(quán)交易所，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（黎先生）、登錄后查看-登錄后查看（黃女士）。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢時間：自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時間接受咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看黎先生、登錄后查看-登錄后查看黃女士。

集中看樣時間：具體情況請聯(lián)系本次拍賣的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)或關(guān)注微信公眾號“廣州產(chǎn)權(quán)交易所韶關(guān)分所”自助預(yù)約看樣。如無人預(yù)約，則不安排看樣。

特別提示：本次拍賣輔助機構(gòu)為廣州產(chǎn)權(quán)交易所，與其他地方中介、機構(gòu)無任何關(guān)系，咨詢、看樣不收取任何費用。

六、特別（重要）提示

（一）變賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買人請實地看樣，本院亦盡可能在公告中展示標(biāo)的物的圖片或視頻（圖片或視頻展示的物品不等同拍賣標(biāo)的的內(nèi)容）。

（二）變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)及土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)及土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

（三）本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（四）房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及因此次拍賣過戶涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費（包括但不限于契稅、增值稅、教育費附加稅、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），全部由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人在取得《成交確認(rèn)書》后盡快到稅務(wù)部門繳納稅款，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。

（五）涉案房產(chǎn)在成交前存在欠繳物業(yè)管理費、水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費用由買受人自行解決。拍賣人不負(fù)責(zé)繳清上述費用，競買人如代繳后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。買受人自行辦理水電煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。其他可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用，亦由買受人自行解決。

（六）競買人可在變賣前自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門咨詢了解標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。

因此，再次提醒：登錄后查看.財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準(zhǔn)，本院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次變賣所公開的信息，本院和變賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；登錄后查看.變賣財產(chǎn)如涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣赡軐τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前盡可能自行向相關(guān)部門進一步咨詢；登錄后查看.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е伦冑u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

（七）競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價應(yīng)買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款登錄后查看元，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計利息。（支付幫助：登錄后查看）。

（八）變賣成交價款（扣除保證金）必須在變賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳入或轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入本院執(zhí)行案款專用賬戶（戶名：韶關(guān)市武江區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行韶關(guān)西河支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時務(wù)必備注注明執(zhí)行案號和款項性質(zhì)【（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號土地變賣成交價款】，并將繳款憑證、買受人身份證復(fù)印件郵寄或直接交至本院執(zhí)行局登錄后查看室，登錄后查看-登錄后查看（黃女士）。上述期限內(nèi)不能交清成交價款的，競買行為將會被認(rèn)定為悔拍。

（九）變賣成交買受人付清全部變賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，買受人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證件原件及復(fù)印件到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，并在登錄后查看日內(nèi)憑本院出具的法律文書自行辦理權(quán)利登記變更手續(xù)，逾期辦理產(chǎn)生的政策風(fēng)險由買受人自行負(fù)擔(dān)。

（十）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補重新變賣的價款造成的差價的，本院可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，本院依法強制執(zhí)行；悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

（十）有意參與競價競買者，請?zhí)崆白院锰詫毦W(wǎng)用戶名及開設(shè)好支付寶賬戶，并確保保證金能及時足額轉(zhuǎn)入支付寶賬戶，以免給參與競買帶來不便。未申請支付寶的請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

（十一）競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》內(nèi)容與公告內(nèi)容如有不一致，以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

公告未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（黎先生）、登錄后查看-登錄后查看（黃女士）

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣東省韶關(guān)市武江區(qū)沙洲一路登錄后查看號。

廣東省韶關(guān)市武江區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二日