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　　廣東省韶關(guān)市中級人民法院（以下稱本院）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看）進行公開拍賣活動。對翁源縣周陂供銷合作社名下位于翁源縣周陂老街的房產(chǎn)和周陂陽西坎頭屋的土地及地上建筑物進行第一次拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 　　一、 標(biāo)的物基本情況 　　（一） 標(biāo)的物名稱、數(shù)量、座落：位于翁源縣周陂老街的房產(chǎn)，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；位于周陂陽西坎頭屋的土地，面積：登錄后查看平方米；位于周陂陽西坎頭屋的房產(chǎn)，建筑面積共計：登錄后查看.登錄后查看平方米。 　　（二） 登記權(quán)利人：周陂供銷合作社。 　　（三） 不動產(chǎn)登記證書：周陂老街房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看號; 周陂陽西坎頭屋土地使用證號：翁府國用總字第登錄后查看號/字（登錄后查看）第登錄后查看號；周陂陽西坎頭屋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號分別為：粵房證字第登錄后查看號、粵房證字第登錄后查看、粵房證字第登錄后查看號、粵房證字第登錄后查看號。 　　（四） 標(biāo)的物價值：經(jīng)評估，目前市場評估價為登錄后查看元。 　　（五） 標(biāo)的物權(quán)利負擔(dān)：上述房地產(chǎn)均由本院首封，無抵押。 　　二、有關(guān)事項說明 　　（一）標(biāo)的物成交后，本院負責(zé)向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書辦理過戶手續(xù)并負責(zé)清場交付，具體過戶手續(xù)由買受人自行前往辦理，登記機關(guān)另有要求除外；因政策原因或其他客觀原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由買受人承擔(dān)；同時，有法定事由不予交付或買受人同意的除外。 　　（二）目前涉案房地產(chǎn)有人使用，清場交付需要一定的合理期間，買受人需對此合理忍受。 　　（三）標(biāo)的物實際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時確認的面積為準(zhǔn)。 　　（四）標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，交付時標(biāo)的物可能存在與評估報告不一致的風(fēng)險，如不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風(fēng)險由買受人承擔(dān)。 　　（五）涉案房地產(chǎn)市場評估價為人民幣登錄后查看元，起拍價為登錄后查看萬元，競買保證金登錄后查看萬元，拍賣以增價方式進行，每次增價幅度為登錄后查看萬元或其倍數(shù)。成交價款（扣除保證金）自成交之日起十五日內(nèi)支付完畢。 　　（六）本次拍買活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。 　　（七）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，即使一人參與競拍，只要出價不低于起拍價，拍賣也可以成交。 　　三、競買人條件 　　（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 　　（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前（不晚于兩個工作日）向本院辦理或提交委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前（不晚于兩個工作日）共同到本院辦理委托拍賣手續(xù)。競買成功后，競買人（或競買人的法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。 　　以上所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報名交保證金，如果在委托手續(xù)辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報名，競買活動會被認定為受托人的個人行為。因此，為了保證順利參與競買，建議有意競買人盡早辦理相關(guān)手續(xù)。 　　因不符合條件參加競買或未按上述要求辦理競買手續(xù)的，所造成的后果由競買人自行承擔(dān)。 　　（三） 申請執(zhí)行人參與競買，依法享有免交保證金的優(yōu)惠，但申請執(zhí)行人至少應(yīng)在拍賣前（不晚于三個工作日）向本院提出書面申請，逾期提出申請而可能導(dǎo)致無法實現(xiàn)該優(yōu)惠或影響競買等不利后果，由申請執(zhí)行人自行負擔(dān)。 　　（四） 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，因其優(yōu)先購買權(quán)須經(jīng)本院審查確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，故主張優(yōu)先購買權(quán)的有意競買人應(yīng)當(dāng)拍賣前（不晚于五個工作日）向本院提交有效證明；逾期提交的而造成無法以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買的，后果由競買人自行負責(zé)。 　　四、咨詢、展示看樣的時間與方式 　　（一）執(zhí)行依據(jù)法律文書編號為（登錄后查看）韶中法民二初字第登錄后查看號民事判決；執(zhí)行案號為（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號。 　　（二）咨詢電話登錄后查看-登錄后查看，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止的工作時間內(nèi)接受咨詢（休息日與國家法定節(jié)假日除外）。 　　（三）有意競買者可以親自實地看樣，也可以在本院預(yù)約看樣時間內(nèi)前往看樣。本院預(yù)約看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看時，有意者應(yīng)當(dāng)事先預(yù)約登記姓名及聯(lián)系電話（聯(lián)系人：涂 亮，登錄后查看-登錄后查看）并在上述指定時間內(nèi)自行前往廣東省翁源縣周陂鎮(zhèn)等候看樣，如未預(yù)約登記，本院可能不予接待。 　　（四）由于本院并未掌握涉案房產(chǎn)的鑰匙，看樣需要聯(lián)系房產(chǎn)的現(xiàn)實使用人，故上述初定集中看樣時間可能會發(fā)生變化，請有意看樣者盡可能提早一天與本院聯(lián)系確認。 　　（五）確定看樣時間后，本院不再另行安排看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 　　五、特別（重要）提示 　　（一）拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，本院亦盡可能在公告中展示涉案標(biāo)的物的圖片或視頻。 　　（二）本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負。 　　（三）房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及因此次拍賣過戶產(chǎn)生的稅與費（包括被執(zhí)行人負擔(dān)部分）由買受人負擔(dān)。據(jù)本院所了解，不動產(chǎn)交易涉及的土地增值稅稅率較高，請競買人注意咨詢或了解不動產(chǎn)交易相關(guān)稅費政策并重點關(guān)注土地增值稅。 　　（四）涉案房產(chǎn)在成交前可能存在欠繳物業(yè)管理費、水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費用由買受人自行解決。 　　（五）競買人可在拍賣前自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門咨詢了解標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。 　　因此，再次提醒：登錄后查看.財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準(zhǔn)，本院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，本院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；登錄后查看.拍賣財產(chǎn)如涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣赡軐τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前盡可能自行向相關(guān)部門進一步咨詢；登錄后查看.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。 　　（六）拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；拍賣標(biāo)的競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。 　　（七）拍賣成交價款（扣除保證金）必須在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳入或轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入本院執(zhí)行案款專用賬戶（戶名：廣東省韶關(guān)市中級人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行韶關(guān)芙蓉支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時務(wù)必備注注明執(zhí)行案號和款項性質(zhì)【（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號拍賣成交價款】，并將繳款憑證、買受人身份證復(fù)印件郵寄或直接交至本院執(zhí)行局。 　　上述期限內(nèi)不能交清成交價款的，本院會根據(jù)競買人預(yù)留的電話作一次催告，催告后仍未在成交之日起登錄后查看日內(nèi)付款的，該競買行為將會被認定為悔拍。 　　（八）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，買受人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證件原件及復(fù)印件到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書。 　　（九）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補重新拍賣的價款造成的差價的，本院可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，本院依法強制執(zhí)行；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 　　（十）有意參與競價競買者，請?zhí)崆白院锰詫毦W(wǎng)用戶名及開設(shè)好支付寶賬戶，并確保保證金能及時足額轉(zhuǎn)入支付寶賬戶，以免給參與競買帶來不便。未申請支付寶的請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看 　　（十一）競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》內(nèi)容與公告內(nèi)容如有不一致，以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。 　　公告未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院聯(lián)系電話： 　　黃助理：登錄后查看-登錄后查看 涂書記員：登錄后查看-登錄后查看 　　淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 　　聯(lián)系地址：廣東省韶關(guān)市武江區(qū)工業(yè)西路登錄后查看號

廣東省韶關(guān)市中級人民法院 　　二〇二〇年十二月九日