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拍賣公告（第二次）

廣州市天河區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看?），戶名：廣州市天河區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于南雄市河南工業(yè)開發(fā)區(qū)（康綠寶）第登錄后查看幢，房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，套內(nèi)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。[本拍品由被執(zhí)行人生產(chǎn)使用，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意按現(xiàn)狀拍賣，本拍品法院不負(fù)責(zé)標(biāo)的物清場交付。]

特別釋明：

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物房屋用途為工業(yè)，土地用途為工業(yè)用地，在廣東省康綠寶科技實業(yè)有限公司（被執(zhí)行人）所在地內(nèi)，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，登記日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

登錄后查看、本次拍賣有意者請自行到拍賣標(biāo)的物所在地了解；

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀與房產(chǎn)證登記的附圖不一致。經(jīng)測繪后的總建筑面積為登錄后查看平方米，拍賣成交后，變更登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)；

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物用地為精細(xì)化工工業(yè)用地，根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記有關(guān)事項的通知》，對于工業(yè)物業(yè)可進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓需符合分割轉(zhuǎn)讓工業(yè)物業(yè)須應(yīng)用于引進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴的產(chǎn)業(yè)項目。結(jié)合南雄市自然資源局關(guān)于南雄市河南工業(yè)開發(fā)區(qū)(康綠寶)地塊相關(guān)情況的復(fù)函，受讓方（買受人）須為經(jīng)依法注冊登記且為轉(zhuǎn)讓方（被執(zhí)行人）的產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴企業(yè)。對此，如買受人是經(jīng)依法注冊登記且為轉(zhuǎn)讓方（被執(zhí)行人）的產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴企業(yè)，須在拍賣之日前登錄后查看天到我院執(zhí)行局提交相關(guān)資料審核或自行去相關(guān)部門認(rèn)定；如買受人不是經(jīng)依法注冊登記且為轉(zhuǎn)讓方（被執(zhí)行人）的產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴企業(yè)，后續(xù)成交后無法分割工業(yè)用地、無法過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣由于拍賣標(biāo)的物在廣東康綠寶科技實業(yè)有限公司所在地內(nèi)，后續(xù)相關(guān)通行問題、鄰里相關(guān)問題由買受人自己協(xié)商，成交后的一切風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢：

咨詢競拍流程及相關(guān)操作：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：廣東同倫拍拍科技有限公司，登錄后查看-登錄后查看，陳先生（工作時間內(nèi)接受咨詢）

預(yù)約看樣：經(jīng)聯(lián)系，被執(zhí)行人稱不能配合看樣，故本標(biāo)的無法組織室內(nèi)看樣，請競買人自行察看及到物業(yè)管理處了解相關(guān)情況。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、特別提醒：標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

五、特別提醒：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

六、拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)將對競買人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競得或者拍賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市天河區(qū)人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：登錄后查看)。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號。

七、本拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八、特別提醒：本院對拍賣財產(chǎn)進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會向各競買人收取任何費用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價款中支付。請各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)明鏡路登錄后查看號

廣州市天河區(qū)人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

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競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

銀行：中國銀行股份有限公司廣州天河支行

聯(lián)系人：張先生 登錄后查看，張先生 登錄后查看

銀行：廣州市農(nóng)村商業(yè)銀行天河支行

聯(lián)系人：蒙小姐：登錄后查看、劉小姐：登錄后查看

銀行：中國工商銀行廣州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行

聯(lián)系人：李先生 登錄后查看，牛先生 登錄后查看

銀行：浙商銀行股份有限公司廣州分行

聯(lián)系人：孔雅雯 登錄后查看，登錄后查看

銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天河支行

聯(lián)系人：黃凱東 登錄后查看、登錄后查看

高曉芬 登錄后查看、登錄后查看

何嘉良 登錄后查看、登錄后查看

銀行：中國光大銀行股份有限公司廣州分行

聯(lián)系人：唐先生 登錄后查看

銀行：平安銀行股份有限公司廣州分行

聯(lián)系人：丁璇 登錄后查看

銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廣州花城支行

聯(lián)系人：林小姐 登錄后查看、李小姐登錄后查看

歡迎其他有意辦理拍賣財產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的銀行與我院聯(lián)系洽談。