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變 賣 公 告

廣州市天河區(qū)人民法院將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看/登錄后查看）登錄后查看，戶名：廣州市天河區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣，變賣期為登錄后查看天，變賣開始時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)起，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：廣州市白云區(qū)廣園西路登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看號(hào)五樓，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，套內(nèi)建筑面積：不詳。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元及其倍數(shù)。[本拍品存在合法有效的租賃關(guān)系，按現(xiàn)狀拍賣，房屋的騰退、遷出、接收或后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)等問題由買受人自行解決，法院不負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場交付。租賃期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。該房產(chǎn)承租人可按照《拍賣須知》相關(guān)規(guī)定，向本院申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)；逾期不申報(bào)，視為放棄相關(guān)權(quán)利。原權(quán)屬人為法人，過戶所涉稅費(fèi)較高，請(qǐng)競買人在競買前務(wù)必自行到相關(guān)職能部門查詢了解，過戶稅費(fèi)由競買人承擔(dān)。]

特別提醒：競買人交齊變賣價(jià)全款后，方可取得競買資格。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入登錄后查看小時(shí)競價(jià)程序，其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

特別提醒：變賣標(biāo)的交易及過戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前接受咨詢：

咨詢競拍流程及相關(guān)操作：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：江蘇京東旭科信息技術(shù)有限公司，登錄后查看-登錄后查看，林小姐（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢）

預(yù)約看樣：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)登錄后查看分，集中地點(diǎn)：廣州市白云區(qū)廣園西路登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看號(hào)。請(qǐng)有意看樣者將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼登錄后查看，報(bào)名截止至看樣前二天。請(qǐng)競買人按預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場，法院不另行安排看樣時(shí)間。如無預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場看樣。

特別提醒：有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、特別提醒：標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

五、特別提醒：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

六、變賣成交后，本標(biāo)的物競得者（即買受人）所交付的變賣價(jià)全款作為成交款的一部分轉(zhuǎn)入法院指定賬戶， 競得者應(yīng)在變賣成交后登錄后查看日內(nèi)將變賣成交價(jià)尾款繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市天河區(qū)人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號(hào)：登錄后查看)。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)及“五樓”。

七、本變賣財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八、特別提醒：本院對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競買人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請(qǐng)各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)明鏡路登錄后查看號(hào)

廣州市天河區(qū)人民法院

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