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對(duì)湖南方瑞鋼管制造有限公司位于婁底市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鐵爐沖路東側(cè)的三宗工業(yè)用地和其地上的十處房產(chǎn)建筑物以及地上的其他附著房產(chǎn)建筑物的

第一次拍賣公告

湖南省婁底市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在湖南省婁底市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

拍賣標(biāo)的位于婁底市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鐵爐沖路東側(cè)，東臨西坪路；南距洪冠街約登錄后查看 米；西臨鐵爐沖路；北臨群樂街。周邊有新星北路、群樂街、西坪路、鐵爐沖路等主、次干道，出行便利；估價(jià)對(duì)象周邊有“鐵爐沖路中站”、“群樂街中”、“經(jīng)開區(qū)二工業(yè)園”等公交站，有登錄后查看 路、登錄后查看 路等多路公交車公交便捷度較高；拍賣對(duì)象所在區(qū)域空置停車位較多，停車較便捷；無(wú)交通管制情況。所處區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善，各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施較齊全，周邊有學(xué)校（婁底市第一中學(xué)教育集團(tuán)春暉學(xué)校、楚英實(shí)驗(yàn)學(xué)校、婁底市第九小學(xué)）醫(yī)院（婁底愛爾眼科醫(yī)院、婁底泓和康復(fù)醫(yī)院）公園（鴨絲塘公園、龍眼公園）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（金利達(dá)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、仙人閣綜合市場(chǎng)）銀行網(wǎng)點(diǎn)（中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行）商服設(shè)施（百花購(gòu)物廣場(chǎng)）等配套設(shè)施及其他服務(wù)機(jī)構(gòu)，人口密集度較高，商服繁華度一般。土地使用權(quán)的基本情況： 三宗工業(yè)用地土地權(quán)屬證號(hào)為婁國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)、婁國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看 號(hào)、婁國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看 號(hào)。土地面積共計(jì)登錄后查看.登錄后查看（登錄后查看）。地類(用途) 為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為國(guó)有出讓，土地終止日期至登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看 日。所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完備，開發(fā)程度為 “六通一平”（給水、排水、通電、通訊、通燃?xì)狻⑼放c場(chǎng)地平整）。所處區(qū)域自然環(huán)境一般，人文環(huán)境較好，景觀條件一般。無(wú)空氣、水、噪音、輻射、固體污染源，環(huán)境衛(wèi)生狀況較好。三宗土地上房屋建筑物的基本情況：其中十處房產(chǎn)有房屋所有權(quán)證〔房屋權(quán)屬證號(hào)為婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看 號(hào)、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看 號(hào)、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看 號(hào)、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看 號(hào)、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看號(hào)、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看 號(hào)、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看號(hào)、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看 號(hào)、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看號(hào)、婁房權(quán)證婁底字第登錄后查看 號(hào)〕，上述十處房產(chǎn)中有四處房產(chǎn)（登錄后查看 幢、登錄后查看 幢、登錄后查看 幢、登錄后查看 幢）建筑物占地超出宗地登錄后查看（婁國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看 號(hào)）紅線范圍，根據(jù)查勘日測(cè)繪的《宗地圖》其超出紅線部分占地面積共登錄后查看.登錄后查看 ㎡，該超出部分土地尚未補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)。另,該三宗土地上還建有其他附著房產(chǎn)房屋建筑物四幢（測(cè)量編號(hào)棟號(hào)為登錄后查看 幢廠房、登錄后查看 幢廠房、登錄后查看 幢地磅房、登錄后查看 幢宿舍）無(wú)相關(guān)權(quán)屬證明。房屋建筑面積共計(jì)登錄后查看.登錄后查看（登錄后查看），房屋（廠房等）均存在租賃。上述房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)為登錄后查看.登錄后查看 萬(wàn)元，系總體拍賣。拍賣標(biāo)的第一次拍賣的起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人需委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。 競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，本標(biāo)的不組織看樣，請(qǐng)自行前往看樣。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物上存在租賃，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)關(guān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入湖南省婁底市中級(jí)人民法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看 時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:湖南省婁底市中級(jí)人民法院，開戶銀行：華融湘江銀行股份有限公司婁底分行，賬號(hào)：登錄后查看 )，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，買受人悔拍后，保證金不予退還。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看（執(zhí)行局曾法官），請(qǐng)于工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看,登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看聯(lián)系。 監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

湖南省婁底市中級(jí)人民法院

二〇二〇年十二月十一日