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競 買 公 告

受委托，湖南省高盛拍賣有限責任公司將于 登錄后查看 登錄后查看 年 登錄后查看月 登錄后查看 日 登錄后查看 時至登錄后查看 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日 登錄后查看 時止（延時的除外）在淘寶網拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看：//登錄后查看）上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的簡介

所有權人： 長沙銀行股份有限公司金城支行

權利來源：原所有權人為 朱志明 ，由 長沙市天心區 人民法院作出 （登錄后查看）湘登錄后查看執登錄后查看號之二號執行（民事）裁定書，裁定以物抵債。

登記狀態：□已登記/登錄后查看暫未登記到所有權人名下；

權利憑證： 房屋所有權證號：寧房權證玉字第登錄后查看號，執行裁定書：（登錄后查看）湘登錄后查看執登錄后查看號之二

標的坐落： 寧鄉縣玉潭鎮楚溈東路（沙河新城）登錄后查看-登錄后查看號 ；

規劃用途：√商業，□住宅，□綜合；

共有情況：單獨所有；

建筑面積： 登錄后查看.登錄后查看 ㎡；

建筑結構：混合結構；

建筑層數：共 登錄后查看 層，本次拍賣范圍為地上 登錄后查看 層。

標的自然狀態：目前十套房產均可正常使用。

其他：標的現都可正常使用。該標的適合商業門面使用。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元（整體拍賣），保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、標的瑕疵和特別聲明

登錄后查看.標的物租賃情況：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看門面有租賃，租期不詳，現為使用狀態。

登錄后查看.標的物登記情況：

執行法院裁定以物抵債后，標的物暫未過戶登記到長沙銀行金城支行名下，拍賣成交后將會面臨兩次過戶的問題，過戶手續由買受人辦理，過戶登記到長沙銀行金城支行名下的稅費由長沙銀行金城支行承擔。

登錄后查看. 標的物欠費情況：

標的物所在地無物業管理，水、電等有無拖欠費用不詳，拍賣成交后，所有拖欠的相關費用均由買受人承擔。

登錄后查看.本次拍賣以標的現狀進行，委托方、拍賣公司只對標的的合法性承擔責任，對買受人已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。除拍賣公告已經披露的瑕疵外，不排除標的物上還存在委托人、拍賣人未知的瑕疵和風險，請競買人務必前往標的所在地進行實地查勘，充分了解標的上可能存在的瑕疵。競買人一經應價即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風險。

登錄后查看.本場拍賣會買受人須向拍賣人支付成交價登錄后查看%的傭金，拍賣人只向買受人開具拍賣傭金發票。買受人還須向阿里拍賣平臺支付成交價的登錄后查看%作為軟件服務費，詳見阿里收費標準。以上費用，若未成交不收取任何費用。

登錄后查看.關于稅、費承擔：拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，與委托人約定時間辦理相關權屬變更手續。辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）按國家法律、法規由委托人與買受人各自承擔，委托人與拍賣人不再承擔其他費用。

登錄后查看.標的物按現狀整體拍賣，標的使用權面積以相關部門最終頒發的權證面積為準，最終頒發的權證面積不影響拍賣成交的結果，買受人不得以面積誤差為由要求拍賣人和委托人承擔多退少補的責任。實際使用界限、位置、面積與產權登記不一致等因素產生爭議的，由買受人自行和不動產登記部門協商解決，與拍賣人、委托人無關。

三、競買人條件

登錄后查看.競買人必須是具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.標的物所在行政區域對標的物購買資格有限購政策的，競買人應當確保其符合相關的購買資格，否則因競買人不具備購買資格或喪失購買資格導致后續合同無法履行的，委托人、拍賣人有權按競買人悔拍處理，按照拍賣文件的相關規定重新拍賣，并追究競買人的違約責任。

四、咨詢、展示說明

登錄后查看、自公告之日起至拍賣前展示并接受咨詢，有意者請與湖南省高盛 拍賣有限責任公司聯系統一看樣。聯系人：李經理 聯系電話：登錄后查看

登錄后查看、競買人請務必聯系拍賣人看房，且面簽競買協議。如無聯系、面簽相關協議，所產生的一切后果由買受人自行承擔。

五、關于付款時間、傭金與標的交接

登錄后查看、競拍成功者即為買受人，買受人的保證金自動轉入湖南省高盛拍賣有限責任公司指定賬戶，保證金扣除拍賣傭金（成交價款的登錄后查看%）后剩余部分轉為成交價款，拍賣余款在拍賣成交之日起登錄后查看個工作日內繳入委托方賬戶（戶名：長沙銀行股份有限公司；賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看；開戶行：長沙銀行聯匯支行）。

登錄后查看、買受人在付清所有成交款項后登錄后查看日內（憑付款憑證及相關身份材料）到長沙銀行股份有限公司總行（長沙市岳麓區楷林國際）或者拍賣公司辦理拍賣標的物交付相關事宜。

委托人向買受人辦理標的權證原件等資料的交接，標的權證資料交接完成之日即視為交付完畢，委托人不再另行向買受人進行實物移交。

自標的權證資料交接完成之日其標的物所有風險即轉移至買受人。

登錄后查看、買受人必須在拍賣成交后登錄后查看日內將過戶手續辦理完畢；確因特殊情況需要延長辦理過戶手續的期限的，委托人和買受人另行協商。

如在前款約定期間內，買受人不能完成標的物過戶手續的，拍賣人、委托人均有權解除根據拍賣行為建立的房屋買賣關系，收回拍賣標的。

六、違約責任

拍賣成交后，買受人未按照拍賣文件要求支付成交款的，每延期一日，買受人應當按照成交價款登錄后查看.登錄后查看‰的標準支付違約金，買受人延期支付超過登錄后查看日的，委托人、拍賣人有權按照買受人悔拍處理。

因買受人不能在拍賣公告第五條約定期間完成過戶登記手續，導致委托人、拍賣人收回拍賣標的的，拍賣傭金不予退還，成交款在扣除登錄后查看%違約金后由委托人退還。

其他情形，按照《競買須知》中公示的相關條款辦理。

七、其他

登錄后查看.此次網絡拍賣公示的《競買公告》、《競買須知》、《標的介紹》均屬于拍賣文件的組成部分，競買人一旦參加競買即表示競買人知曉拍賣文件的內容，并接受拍賣文件中相關條款的約束，自愿承擔因此產生的法律后果。

登錄后查看.拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。

湖南省高盛拍賣有限責任公司

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