岳陽市云溪區(qū)人民法院關(guān)于對(duì)易燦所有的位于岳陽市岳陽樓區(qū)金鶚中路408號(hào)圣鑫城財(cái)智公館公寓812（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
湖南省岳陽市云溪區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（即登錄后查看小時(shí)，延時(shí)除外）在岳陽市云溪區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（登錄后查看，戶名：岳陽市云溪區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：房屋位于岳陽市岳陽樓區(qū)五里牌街道辦金鶚中路登錄后查看號(hào)圣鑫城財(cái)智公館第登錄后查看棟登錄后查看室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為湘（登錄后查看）岳陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)（登錄后查看室-登錄后查看室為同一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)），不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)為登錄后查看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人登記為張菊梅；房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；登記時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，用途城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；土地使用權(quán)結(jié)束時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。有租賃。詳見“標(biāo)的物介紹”欄附件《評(píng)估報(bào)告》。
拍賣房屋評(píng)估價(jià)：登錄后查看元；起拍價(jià)：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價(jià)幅度：登錄后查看元（及其整數(shù)倍）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間（節(jié)假日休息）接受咨詢。本次拍賣不組織看樣，敬請(qǐng)意向競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)勘查、了解情況。
三、競(jìng)買人條件:競(jìng)買人應(yīng)具備完全民事行為能力。參與競(jìng)買人需要在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶。未開設(shè)賬戶者可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣房屋如有人居住、占用或者存在租賃等關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)人員自行依法協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理，法院不負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律規(guī)定由各自承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用須由買方先行墊付，過戶完成后，將相關(guān)票據(jù)送至法院，由法院返還相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行至相關(guān)單位查詢。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標(biāo)的有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有。
十、本次拍賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外，本院未委托任何單位和個(gè)人代收保證金。拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交之日起登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交尾款（拍賣成交價(jià)扣除保證金后的余款）一次性繳入本院指定賬戶（戶名：岳陽市云溪區(qū)人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司岳陽云溪支行，賬號(hào)：登錄后查看）。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
標(biāo)的物情況介紹摘錄自湖南華運(yùn)房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。估價(jià)報(bào)告編號(hào)分別為：湘華運(yùn)房評(píng)字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（房地產(chǎn)評(píng)估師）
聯(lián)系地址：岳陽市云溪區(qū)云港路黃泥溝段
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
岳陽市云溪區(qū)人民法院
二〇二〇年十二月二十日
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