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湖南外運機械修制廠破產管理人（以下簡稱管理人）依照《中華人民共和國民事訴訟法》《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》《湖南外運機械修制廠破產清算案債務人財產管理和變價方案》等規定，決定通過淘寶拍賣網絡平臺公開拍賣湖南外運機械修制廠（以下簡稱機修廠或債務人）位于長沙市開福區國慶巷建湘新村臨街的無產權的門面使用權，現將相關內容公告如下：

一、競買人條件

競買人應當具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人行使優先購買權的，應在管理人規定的期限內提交合法有效證明及行使優先購買權的書面申請，經管理人確認后，并按拍賣公告、拍賣須知等文件的要求，辦理報名手續、交納保證金后，方具有優先競買資格。與本拍賣標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

二、拍賣標的

機修廠位于長沙市開福區國慶巷建湘新村臨街門面使用權（以下稱該標的）。

該標的屬于臨時建筑，未依法報建，未取得房屋所有權證或不動產登記證。該標的編號系管理人臨時編號，非行政管理部門編制；該標的面積未經專業測量。

三、標的物價值

以標的物介紹內容為準

四、拍賣時間

此次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）；根據法律規定，管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。管理人變更拍賣時間的，將在淘寶拍賣平臺重新發布公告。

五、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，增價幅度每次不少于登錄后查看,登錄后查看元。至少有一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、延時出價功能

在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，拍賣結束時間會在該競買人出價時間的基礎上自動延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣保證金

登錄后查看.競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，應按網拍系統提示報名并一次性繳足保證金登錄后查看,登錄后查看元，競價前淘寶系統將凍結該筆款項。

登錄后查看.競買人競拍成功后，原凍結的保證金在競買人向管理人足額繳納拍賣成交款且依據淘寶拍賣平臺規定按時繳納軟件服務費后無息退還競買人。

登錄后查看.拍賣未成交的，競買人凍結的保證金將由淘寶系統于競價結束后自動解凍，并在登錄后查看-登錄后查看個工作日內原路無息退回。

八、拍賣成交款項的交納

登錄后查看.拍賣成交的，競買成功者須在拍賣成交之日起五日內將拍賣成交全部價款匯入管理人以下指定賬戶，并注明款項性質（如：競拍登錄后查看號門面成功的，備注：登錄后查看號門面使用權拍賣款）：

戶名：湖南外運機械修制廠破產管理人

開戶銀行：廣發銀行股份有限公司長沙紅星支行

賬號：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后，如買受人未在規定時間內支付拍賣款，或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。扣除的原買受人保證金不足以支付重新拍賣成交價款與原拍賣成交價款間差價損失的，管理人可向原買受人追償。

管理人可以決定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參與競買。

登錄后查看.拍賣成交后，如買受人未在規定時間內支付拍賣款，或未依據淘寶拍賣平臺規定按時繳納軟件服務費的，導致拍賣平臺從保證金中扣除軟件服務費的，買受人的成交作廢，管理人不予退還剩余保證金，并重新組織拍賣。扣除的原買受人保證金不足以支付重新拍賣成交價款與原拍賣成交價款間差價損失的，管理人可向原買受人追償。

九、咨詢、展示看樣的時間與方式

公告期間(節假日及休息時間除外)管理人接受咨詢，有意者可在公告后至開拍前與管理人聯系，統一安排看樣。

重要提示：

該標的可能存在的瑕疵、缺陷或風險包括但不限于以下所列情形：

登錄后查看.競拍前請務必遵照本《拍賣公告》、《競買須知》及《拍賣標的物介紹》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息和狀況（如資產瑕疵、實際位置、房屋結構、建筑面積、層高、配套設施、內外裝飾情況、成新度、可利用程度、欠付水電費情況、是否存在被拆除風險等；了解競買資格、委托代理及拍賣款項支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被沒收，并產生其他法律責任等，請理性參拍。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡拍賣標的物價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。對資產情況說明未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的物已出租，管理人與承租人之間訂立了不定期租賃合同。根據“買賣不破租賃”的規定，承租人在該標的競買成交后，可繼續使用該標的。競得者要求解除該租賃合同并要求現有承租人騰退房屋的，應當按照合同約定提前通知現有承租人。

登錄后查看.該標的未依法報建，未取得房屋所有權證或不動產登記證。該標的編號系管理人臨時編號，非專門機構編制；該標的面積系管理人委托的評估機構非專業測量的結果。該標的無法通過事后補救取得不動產登記證，法院也不會向競買成功者提供確定物權的生效法律文書。該標的屬于未報建未取得所有權證的財產，可能存在被相關行政部門拆除的風險，若標的物拆遷，亦有可能無法獲得任何補償。請競買人謹慎參與競買。

登錄后查看.拍賣標的物以實物現狀為準，法院與管理人不承擔本標的物瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（顯性、隱形瑕疵）、缺陷等自行調查核實、承擔投資風險。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀、瑕疵、缺陷等予以確認，責任自負。

競買人應對拍賣標的進行詳細了解和調查，對本次競拍做充分預判，競拍后風險自行承擔，與管理人及機修廠無關。

十、軟件服務費的繳納

標的物競拍成功后，拍賣平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費（具體計費標準、支付辦法等由競買人自行查詢），若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付。軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看日內，買受人逾期未全額繳納的，淘寶拍賣平臺可對其進行依法追繳。

十一、拍賣標的的成交、交接

登錄后查看.競買人付清全部拍賣成交價款五個工作日內，憑拍賣成交確認書、付款憑證、合法身份證明與管理人簽署《使用權轉讓合同》。管理人辦公室地址：湖南省長沙市岳麓區濱江路登錄后查看號楷林國際登錄后查看座登錄后查看層。自競買人簽署《使用權轉讓合同》之日起，標的物的毀損、滅失等風險均由競買人自行承擔。

登錄后查看.本次拍賣所產生的一切稅費、其他費用均由競買人自行承擔。

登錄后查看.本公告的最終解釋權歸屬于湖南外運機械修制廠破產管理人。

十二、其他利害關系人對本次拍賣的起拍價、保證金、增價幅度及標的物權屬等有異議的，應當在距開拍之日五日前向管理人書面提出，逾期視為無異議。

十三、本標的物優先購買權人相關說明：有。

十四、風險提示

管理人提供的標的物實際位置、房屋結構、建筑面積、層高、配套設施、內外裝飾情況、成新度、可利用程度等，以實物現狀為準。競買人在參與拍賣前，請務必親自實地看樣，按本公告提示仔細調查、核實、分析拍賣標的物的實際情況，自行評估標的物可能存在的缺陷、瑕疵和風險。競買人報名參與本次拍賣的，視為愿意接受拍賣標的物存在的各種缺陷、瑕疵和風險，管理人對拍賣標的物實際位置、房屋結構、建筑面積、層高、配套設施、內外裝飾情況、成新度、可利用程度、欠付水電費情況、是否存在被拆除風險等不作擔保，不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任，競買人不得要求管理人承擔標的物瑕疵的任何責任。如該標的物瑕疵影響《使用權轉讓合同》效力的，競買人應自競得該標的物之日起到實際向管理人交還標的物之日止按 登錄后查看 元/日支付場地占有使用費，并自愿放棄向管理人、機修廠要求賠償的權利。

十五、其他事項

登錄后查看.競買人參與競拍，支付保證金及拍賣尾款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

登錄后查看.競買人可登錄以下網站，詳細閱讀淘寶網拍的競拍流程指引。（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）。

登錄后查看.競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣公告、競買須知。請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照拍賣須知規定時間付清拍賣價款。競買人無正當理由逾期未支付拍賣款或軟件服務費，或逾期未辦理交接手續，管理人有權決定重新拍賣。本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

登錄后查看.湖南外運機械修制廠破產管理人聯系方式如下：

咨詢人：劉律師，聯系方式：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

附件：《拍賣標的物介紹》

湖南外運機械修制廠破產管理人

二登錄后查看二登錄后查看年十二月十日