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東營市東營區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在東營市東營區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：東營市東營區人民法院，法院主頁網址:登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：拍賣對象為東營市東營區東三路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看的房地產，房屋性質為商品房，規劃用途為辦公，房屋總層數 登錄后查看 層，拍賣對象登錄后查看、登錄后查看的房地產所在層數為登錄后查看層，登錄后查看的房地產所在層數為登錄后查看層，均為鋼混結構，建筑面積：登錄后查看的房地產建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看的房地產建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看的房地產建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，建成年代為 登錄后查看年。

拍賣對象周邊有銀座城市廣場、銀座購物廣場、都市秀水、安慧小區等住宅類及商業類物業聚集程度較高；拍賣對象所處樓外以玻璃幕墻為主，現做辦公用房使用，門頭裝有滾動電子廣告屏；一樓：內墻貼磚，局部墻體裝有整體壁櫥，東營區東三路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看已對外出租用于夜貓酒吧經營，酒吧門頭包木，裝有電子廣告門頭，內部鋪木板，內墻粉飾，頂棚工藝吊頂。東營區東三路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看已對外出租用于風向標教育經營，玻璃門隔斷，地面鋪木板，內墻粉飾，石膏板吊頂。東營區東三路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看已對外出租用于酷樂國際英語經營，天花板吊頂，玻璃門隔斷，內墻刷乳膠漆，室內鋪木板。拍賣對象均屬于精裝修，成新率高。

拍賣對象未取得單獨的國有土地使用證，未進行分割測繪，無具體分攤土地使用權面積，拍賣對象所處物業宗地呈較規則多邊形。拍賣對象周邊配套有恒豐銀行、東營銀行、銀座超市、兒童口腔醫院等公共配套設施，基礎設施較完善，較適宜居住、商業、辦公。拍賣對象所處位置交通較便捷，有登錄后查看路、登錄后查看路、登錄后查看路、登錄后查看路等公交線路設站點，形成較便捷的交通網絡，較適宜居住、商業、辦公。

拍賣對象所處區域配套基礎設施條件完善，拍賣對象達到宗地外“七通”（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃氣、通熱），宗地內達到“七通”和場地平整。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元

備注：該房產存在租賃。

二、咨詢、展示標的的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系，統一安排查看標的。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。參與競拍者視為對拍賣對象全部信息已明確。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費按照法律規定雙方各自承擔，可能存在的水費、電費、物業費等欠費由買受人承擔，具體金額等信息請競買人拍賣前至相關單位自行了解查詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：承租人（請于拍賣前三個工作日到法院提交拍賣材料）

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(登錄后查看)魯登錄后查看執登錄后查看號拍賣余款”。

戶 名：東營市東營區人民法院執行案款專戶

賬 號：登錄后查看

開戶行：中國建設銀行東營東營區支行

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、可貸款拍品的貸款須知：

（登錄后查看）對于是否可對拍品進行拍賣貸款事宜，競買人需在開拍前三個工作日撥打山東司輔咨詢電話進行拍賣貸款服務咨詢。競買人拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起法律后果自行承擔。

（登錄后查看）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求在相關期限內付清余款。

（登錄后查看）因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經審核后不同意發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。

（登錄后查看）競買人如有申請拍賣貸款服務的，具體操作及應承擔的風險與法院無關，貸款審核是否通過以銀行答復為準。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

山東司輔電話： 登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

東營市東營區人民法院

二〇二〇年十二月十一日