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淄博市周村區(qū)人民法院

關于變賣周村區(qū)萌水鎮(zhèn)北王村登錄后查看號宅基地房屋的公告

淄博市周村區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在淄博市周村區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：淄博市周村區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：周村區(qū)萌水鎮(zhèn)北王村登錄后查看號宅基地房屋。（詳見《評估報告》）

瑕疵說明：登錄后查看.該標的物僅限本村村民購買，在不動產(chǎn)登記中心無備案登記，無法辦理過戶手續(xù)，本院僅依法出具協(xié)助執(zhí)行通知書告知買受人，視為交付；因為交付標的物，需要補交相關稅費及其他費用，由買受人自行負擔。

登錄后查看.本院對上述標的物僅現(xiàn)狀拍賣，涉案房產(chǎn)涉及拆遷等預期收益問題向村委會及主管行政部門咨詢，后果由買受人自行承擔；若因上述標的物違反相關行政法規(guī)，造成的拆除、罰款等風險，由買受人自行承擔。

登錄后查看.該標的物不包含土地使用權。

登錄后查看.該標的物以法院公告和現(xiàn)狀為據(jù)。競買人咨詢法院承辦人員過程中，法院承辦人員作出的解答，不做為拍賣該房產(chǎn)過程中法院應負擔的責任和義務。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系安排看樣。

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

登錄后查看、本次拍賣標的以公告中確定的標的范圍為據(jù)，未明確列入的部分不在拍賣標的范圍之內。

登錄后查看、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、標的物如有原戶口難以遷出等可能存在的情況由買受人自行解決。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

登錄后查看、如第三人對上述拍賣房產(chǎn)提出異議，異議處理期間，本院不負責辦理過戶等手續(xù)，因上述問題產(chǎn)生的競買風險，由買受人自行承擔。請慎重決定競買行為。

五、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更登記手續(xù)。交易過程中因網(wǎng)絡司法拍賣本身產(chǎn)生的稅費等相關費用，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。

六、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前向法院提出申請經(jīng)法院確認。未在規(guī)定時間內向法院提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶；本院接受競買人通過線下途徑繳納變賣預繳款報名，如有需要請各競買人在變賣開始前前往淄博市周村區(qū)人民法院（地址：淄博市周村區(qū)新建東路登錄后查看號）辦理相關手續(xù)。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：淄博市周村區(qū)人民法院

收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行淄博周村張坊分理處

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。通過線下途徑繳納變賣預繳款報名費用的，請各競買人在變賣結束后七個工作日內前往淄博市周村區(qū)人民法院（地址：淄博市周村區(qū)新建東路登錄后查看號）辦理退款相關手續(xù)。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（褚法官）

拍賣輔助機構咨詢電話：登錄后查看（山東產(chǎn)權交易中心）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

淄博市周村區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月九日